居住權的設立方式有幾種

2023-07-24 中級會計職稱 1575人瀏覽

老師回答

　　居住權的設立方式有4種，具體如下：

　　1.以合同方式設立居住權。在涉及離婚或分家析產(chǎn)、以房養(yǎng)老、父母出資為子女購房又需保障居住權益等情形下，均可自愿簽訂合同設立居住權。

　　2.以遺囑方式設立居住權。以遺囑方式設立居住權，包括遺囑繼承和遺贈。

　　3.以生效法律文書設立居住權。

　　4.當事人因取得時效的經(jīng)過取得居住權。

　　居住權，是指按照合同約定，為了滿足生活居住的需要，對他人所有的住宅得以占有、使用并排除房屋所有權人干涉的用益物權。

　　用益物權

　　用益物權，是指權利人依法對他人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有占有、使用和收益的權利。用益物權的種類有土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權、居住權和地役權。

　　1.建設用地使用權，是指按照法律規(guī)定，對國家所有的土地享有的占有、使用和收益的權利。該權利可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。建設用地使用權在登記時設立。

　　2.宅基地使用權，是指農村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設施的權利。

　　3.土地承包經(jīng)營權，是指根據(jù)土地承包經(jīng)營合同，對集體所有或者國家所有由集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農業(yè)的土地享有的，占有、使用和收益的權利。

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