善意第三人和善意取得的區(qū)別

2023-07-14 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱 1053人瀏覽

老師回答

　　善意第三人，是指該第三人不知道法律關(guān)系雙方的真實(shí)情況的人，通常是指非法交易中不知情的的權(quán)利人。善意取得制度系指動(dòng)產(chǎn)占有人以動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定為目的，移轉(zhuǎn)占有于善意第三人時(shí)，即使動(dòng)產(chǎn)占有人無(wú)處分動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，善意受讓人仍可取得動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或其他物權(quán)的制度。

　　善意取得制度，是指《民法典》第三百一十一條規(guī)定的無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：

　　1.受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意。

　　2.以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓。

　　3.轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

　　受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。

　　善意取得的法律效果

　　1.所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移：善意受讓人取得標(biāo)的物的所有權(quán)，真實(shí)權(quán)利人的所有權(quán)隨之失去。

　　2.賠償請(qǐng)求權(quán)：真實(shí)權(quán)利人有權(quán)向無(wú)權(quán)處分的轉(zhuǎn)讓人請(qǐng)求損害賠償。

　　善意取得制度的適用范圍：

　　1.動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)均可適用善意取得制度。

　　2.贓物、遺失物不適用善意取得制度。

　　3.善意取得制度不僅適用于所有權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等他物權(quán)也可以善意取得。

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