投資性房地產減值準備可以轉回嗎

2022-07-19 中級會計職稱 601人瀏覽

老師回答

是不可以的，投資性房地產存在減值跡象的，適用資產減值的有關規(guī)定。經(jīng)減值測試后確定發(fā)生減值的，應當計提減值準備，借記“資產減值損失”科目，貸記“投資性房地產減值準備”科目。已經(jīng)計提減值準備的投資性房地產，其減值損失在以后的會計期間不得轉回。

資料擴展：

投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值（房地產買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。

投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。

以下各項不屬于投資性房地產：

（1）自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經(jīng)營管理而持有的房地產；

（2）作為存貨的房地產。投資性房地產屬于正常經(jīng)營性活動，形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業(yè)的主營業(yè)務收入但對于大部分企業(yè)而言，是與經(jīng)營性活動相關的其他經(jīng)營活動。

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