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物業(yè)設(shè)備的基礎(chǔ)管理包括

2022-06-21 管理會(huì)計(jì)師 586人瀏覽
老師回答
1.資料檔案管理
物業(yè)設(shè)備的基礎(chǔ)資料管理主要包括設(shè)備原始資料檔案管理和設(shè)備維修資料檔案管理兩大類。
(1)設(shè)備原始資料檔案管理。設(shè)備在接管后均應(yīng)建立原始資料檔案,這類檔案主要有:驗(yàn)收文件,包括驗(yàn)收記錄、測(cè)試記錄、產(chǎn)品與配套件的合格證、訂貨合同、安裝合同、設(shè)備安裝圖與建筑結(jié)構(gòu)圖、使用維護(hù)說(shuō)明、遺留問(wèn)題處理協(xié)議與會(huì)議紀(jì)要等驗(yàn)收文件;建立設(shè)備卡片,記錄有關(guān)設(shè)備的各項(xiàng)明細(xì)資料等。
(2)設(shè)備維修資料檔案管理。包括報(bào)修單,每次維修填寫(xiě)的報(bào)修單,每月統(tǒng)計(jì)一次,每季裝訂一次,物業(yè)維修管理部門(mén)負(fù)責(zé)保管以備存查;運(yùn)行記錄,值班人員填寫(xiě)的設(shè)備運(yùn)行記錄每月一冊(cè),每月統(tǒng)計(jì)一次,每年裝訂一次,由物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)備運(yùn)行管理部門(mén)保管,以備存查;考評(píng)材料,定期檢查記錄獎(jiǎng)罰情況、先進(jìn)班組、個(gè)人事跡材料,每年歸納匯總一次并裝訂保存,以及技術(shù)革新資料,設(shè)備運(yùn)行的改進(jìn)、設(shè)備革新、技術(shù)改進(jìn)措施等資料,由設(shè)備管理部門(mén)匯總存查。
總的來(lái)說(shuō),物業(yè)設(shè)備的基礎(chǔ)資料管理工作一是做好設(shè)備技術(shù)檔案的保管;二是為設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、管理等提供資料信息依據(jù)。
2.標(biāo)準(zhǔn)管理
(1)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),如各類設(shè)備的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),完好標(biāo)準(zhǔn),維修等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等;
(2)管理標(biāo)準(zhǔn),如報(bào)修程序、信息處理標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn),考核與獎(jiǎng)懲標(biāo)準(zhǔn)等。
設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)管理工作一是為設(shè)備管理職能的實(shí)施提供共同行為準(zhǔn)則和標(biāo)準(zhǔn);二是為設(shè)備的技術(shù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)提供基本依據(jù)與手段。
3.規(guī)章制度建設(shè)
(1)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程,主要有設(shè)備的安全操作規(guī)程與保養(yǎng)維修規(guī)程;
(2)管理工作制度,包括運(yùn)行管理制度、巡視工作、安全管理制度、預(yù)防檢修制度、值班工作制度等;
(3)責(zé)任制度,包括崗位責(zé)任制度、記錄與報(bào)告制度、安全制度、交接班制度等。
4.加強(qiáng)教育培訓(xùn)
基礎(chǔ)教育與培訓(xùn)工作一是對(duì)本企業(yè)員工的培訓(xùn)與教育,其基本內(nèi)容包括技術(shù)業(yè)務(wù)崗位培訓(xùn)、思想教育、職業(yè)規(guī)范的教育等;二是對(duì)業(yè)主、使用人的宣傳與教育,其重點(diǎn)是有關(guān)合理與安全使用設(shè)備的宣傳教育等。
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  • 管理會(huì)計(jì)的核心部分是

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    2022-07-28 10:07 4539人看過(guò)
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    管理會(huì)計(jì)在我國(guó)應(yīng)用的最早領(lǐng)域是

    管理會(huì)計(jì)在我國(guó)應(yīng)用的最早領(lǐng)域是鐵路公司。管理會(huì)計(jì)的起源可追溯到19世紀(jì)早期對(duì)內(nèi)部計(jì)量的運(yùn)用。當(dāng)時(shí)最具有代表性的當(dāng)屬鐵路公司使用的成本會(huì)計(jì)方法,此方法通過(guò)記錄和匯總現(xiàn)金交易,編制匯總的成本財(cái)務(wù)分析報(bào)告,進(jìn)行營(yíng)業(yè)統(tǒng)計(jì)分析。這時(shí)的成本控制只局限于對(duì)直接費(fèi)用如直接人工、直接材料的控制,沒(méi)有考慮間接費(fèi)用對(duì)成本的影響。

    2022-07-28 10:07 3390人看過(guò)
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    管理會(huì)計(jì)報(bào)告一般包括管理會(huì)計(jì)的對(duì)象,管理會(huì)計(jì)的目標(biāo),管理會(huì)計(jì)的職能,管理會(huì)計(jì)信息的質(zhì)量特征,管理會(huì)計(jì)的工作程序。在管理會(huì)計(jì)的核心理念中,價(jià)值的創(chuàng)造與維護(hù)是最為重要的兩點(diǎn)。基于此,管理會(huì)計(jì)是企業(yè)的戰(zhàn)略、業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)一體化最有效的工具。

    2022-07-26 14:07 3494人看過(guò)

李品

ACCA、CMA、MBA

高頓咨詢專家組成員、《CMA中文教材》編委

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咨詢老師
  • 中級(jí)管理會(huì)計(jì)加考時(shí)間是什么時(shí)候?什么樣的復(fù)習(xí)方法更有效?
    2022年9月3日,考試時(shí)間9:00—12:00
  • 初級(jí)管理會(huì)計(jì)的崗位是什么?怎么才能高效復(fù)習(xí)?
    中國(guó)初級(jí)管理會(huì)計(jì)師就業(yè)崗位,不論你選擇財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、審計(jì)、稅務(wù)、成本、預(yù)算、資金或是其它會(huì)計(jì)模塊,隨著職業(yè)發(fā)展,都必將走入管理會(huì)計(jì)領(lǐng)域,并很可能因在管理會(huì)計(jì)領(lǐng)域卓有成效的工作,最終走向最高管理層。考試管理會(huì)計(jì)師可以勝任諸如成本會(huì)計(jì)師、司庫(kù)財(cái)長(zhǎng)、高級(jí)會(huì)計(jì)師、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)分析師、財(cái)務(wù)總監(jiān)、管理會(huì)計(jì)師、預(yù)算分析師、集團(tuán)財(cái)長(zhǎng)、首席財(cái)務(wù)官(CFO)、首席執(zhí)行官(CEO)等崗位。
  • 管理會(huì)計(jì)中級(jí)簡(jiǎn)單嗎?提高成績(jī)有什么方法?
    目前考試難度適中,主要針對(duì)從業(yè)人員的基礎(chǔ)知識(shí)掌握,對(duì)教材的熟悉以及綜合運(yùn)用管理會(huì)計(jì)專業(yè)知識(shí)與工具進(jìn)行分析、判斷和處理實(shí)際問(wèn)題的能力。
  • 初級(jí)管理會(huì)計(jì)師含金量怎么樣?怎樣復(fù)習(xí)管理會(huì)計(jì)比較有效?
    初級(jí)管理會(huì)計(jì)師的含金量還是比較高的,管理會(huì)計(jì)師證書(shū)是中國(guó)財(cái)經(jīng)領(lǐng)域的管理會(huì)計(jì)人才鉑金級(jí)證書(shū),受到財(cái)政部高度重視。
  • 初級(jí)管理會(huì)計(jì)師報(bào)名時(shí)間2022年是什么時(shí)候?管理會(huì)計(jì)如何復(fù)習(xí)?
    考試可以報(bào)名起止時(shí)間日期:2022年5月1日至2022年7月11日(學(xué)員可提前在項(xiàng)目管理網(wǎng)站報(bào)名參加培訓(xùn),進(jìn)行分析線上教育學(xué)習(xí)); 付款截止時(shí)間:2022年7月11日; 報(bào)名信息資料進(jìn)行初審截止完成日期:2022年7月11日; 正式注冊(cè)截止日期:2022年7月12日。