土地增值稅印花稅如何扣除
2019-08-01
稅務(wù)師
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老師回答
你好，印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。土地增值稅中涉及的扣除種類主要包含三種，分別為取得土地使用權(quán)所繳納的印花稅、銷售房地產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生的印花稅、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)印花稅等。
?、?、取得土地使用權(quán)所繳納的印花稅：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，購買土地使用權(quán)所支付的印花稅，在管理費(fèi)用中核算，在計(jì)算土地增值稅時(shí)包含在房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中扣除，不單獨(dú)作為稅金扣除。
非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其購買土地使用權(quán)所支付的印花稅計(jì)入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”中扣除。
②、銷售房地產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生的印花稅：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售新建房以及轉(zhuǎn)讓經(jīng)開發(fā)后的土地使用權(quán)，印花稅計(jì)入“管理費(fèi)用”扣除;銷售非自建存量房以及直接轉(zhuǎn)讓未經(jīng)開發(fā)的土地使用權(quán)，印花稅計(jì)入“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”扣除。
非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，印花稅計(jì)入“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”扣除。
?、?、如果是單純轉(zhuǎn)讓未開發(fā)的土地?zé)o論是房地產(chǎn)企業(yè)還是非房地產(chǎn)企業(yè)，轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)印花稅都在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金中扣除。購入時(shí)的印花稅，房地產(chǎn)企業(yè)在管理費(fèi)用中扣除。非房地產(chǎn)企業(yè)計(jì)入到取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款中扣除。
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1、是選拔稅務(wù)專業(yè)人員的優(yōu)先條件為積分落戶加分 擁有稅務(wù)師或其他與稅收工作密切相關(guān)的資格證書者給予加分或優(yōu)先錄取，對公職人員未來的提拔是有
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