土地增值稅是什么
2019-12-11
稅務師
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老師回答
是對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物等產(chǎn)權的單位和個人征收的一種稅。
根據(jù)《土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，凡是有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權并取得收入的單位和個人，均應按規(guī)定繳納土地增值稅。包括兩層含義：
一是只對轉讓國有土地使用權征稅，轉讓集體土地使用權不征稅；
二是只對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權，即有償轉讓房地產(chǎn)征稅，對以繼承、贈與方式無償轉讓的房地產(chǎn)不征稅。
納稅人是有償轉讓房地產(chǎn)的一切單位和個人，包括機關、團體、部隊、企事業(yè)單位、個體工商戶、外商投資企業(yè)及其他單位和個人。納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
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計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅＝增值額×稅率,公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉讓
2022-03-22 14:43
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土地增值稅只對“有償轉讓”的房地產(chǎn)征稅，對以“繼承、贈與”等方式無償轉讓的房地產(chǎn)，不予征稅。繼承贈與不征收土地增值稅。土地增值稅只對有償
2021-12-03 17:22
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土地增值稅最低稅率是30%,最高稅率是60%。土地增值稅是以轉讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照四級超率累進稅
2020-06-30 05:24
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保障性住房是指各級人民政府或者指定經(jīng)營單位回購的廉租住房、公共租賃住房，以及按照政策規(guī)定向特定對象銷售的經(jīng)濟適用住房、限價商品房(含比照經(jīng)
2020-06-28 05:29
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土地增值稅中涉及的扣除種類主要包含三種，分別為取得土地使用權所繳納的印花稅、銷售房地產(chǎn)時產(chǎn)生的印花稅、轉讓環(huán)節(jié)印花稅等。
2019-08-01 16:01
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出讓指的是土地使用者以向國有土地所有者代表支付出讓金為對價而原始取得的有期限限制的國有土地使用權。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用
2019-08-01 16:05
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