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投資性房地產(chǎn)概念

2019-01-23 CPA 553人瀏覽
老師回答
投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價(jià)),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。
投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。
投資性房地產(chǎn)的確認(rèn):
(一)投資性房地產(chǎn)在同時(shí)滿足下列條件時(shí)予以確認(rèn):
1、企業(yè)能夠取得與該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)相關(guān)的租金收入或增值收益;
2、該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。
該確認(rèn)條件與企業(yè)的一般資產(chǎn)的確認(rèn)條件相同,并無特別之處。
(二)投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)時(shí)點(diǎn):
1、用于出租的投資性房地產(chǎn)以租賃開始日為確認(rèn)日;
2、持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物,以企業(yè)管理當(dāng)局就該事項(xiàng)作出正式書面決議的日期。
3、持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)以企業(yè)將自用土地使用權(quán)停止自用,準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的日期為準(zhǔn)。
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    cpa證書要考7門課程,其中專業(yè)階段要考6門(會計(jì)、稅法、戰(zhàn)略、財(cái)管、經(jīng)濟(jì)法、審計(jì)),綜合階段要1門,科目名稱是職業(yè)能力綜合測試(試卷一、二)。

    2023-08-15 09:08 3515人看過
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    cpa考試7門,其中專業(yè)階段考試有6門,綜合階段考試有1門。1、專業(yè)階段科目:會計(jì)、稅法、審計(jì)、財(cái)管、戰(zhàn)略、經(jīng)濟(jì)法;2、綜合階段科目:職業(yè)綜合能力測試(試卷一、二)。

    2023-08-11 14:08 3781人看過
  • cpa先考哪三門

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    關(guān)于cpa第一年報(bào)考三科的搭配方案,小編老師為大家整理了以下兩種:1、會計(jì)+稅法+財(cái)管;2、會計(jì)+稅法+戰(zhàn)略。

    2023-08-11 14:08 3450人看過
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    2023-08-11 14:08 3797人看過
  • 注會哪幾科一起考比較好

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    注會科目搭配方案:1.會計(jì)+經(jīng)濟(jì)法/戰(zhàn)略;2.財(cái)管+戰(zhàn)略;3.會計(jì)+稅法+經(jīng)濟(jì)法;4.財(cái)管+戰(zhàn)略+經(jīng)濟(jì)法/稅法;5.會計(jì)+經(jīng)濟(jì)法+財(cái)管。

    2023-08-11 14:08 3124人看過
  • 注會有一次過6門的嗎

    注會有一次過6門的嗎

    注會有一次過6門的,但是人數(shù)比較少,這類考生大都是毅力很強(qiáng)且非常用功的考生,畢竟注會六科不是必須一次過,考生只要在五年內(nèi)通過六科考試即可。

    2023-08-11 14:08 3013人看過

郁剛

博士、注冊會計(jì)師

高頓CPA研究院主任、上財(cái)商學(xué)院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編

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咨詢老師
  • 2023年CPA繳費(fèi)時(shí)間開始,建議這一科必須要加上!
    2023年CPA繳費(fèi)時(shí)間:2023年6月15日—6月30日,每天早上8:00—晚上20:00,一共持續(xù)16天。繳費(fèi)入口:“網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)”(https://cpaexam.cicpa.org.cn)、“中注協(xié)官方微信公眾號”。
  • 火熱進(jìn)行中!2023年cpa繳費(fèi)時(shí)間:6月15日-6月30日(早8晚8)
    報(bào)名本年度cpa考試的同學(xué)注意了!只有報(bào)名+繳費(fèi)才是走完全部cpa報(bào)名流程,逾期沒有繳費(fèi)視為報(bào)名失敗。2023年cpa繳費(fèi)時(shí)間是什么時(shí)候?來和高頓CPA小編詳細(xì)看看下文了解一下吧! 一、2023年cpa繳費(fèi)時(shí)間是什么時(shí)候? 本年度cpa考試?yán)U費(fèi)入口已正式開通,入口開通共計(jì)持續(xù)16天,截止6月15日晚8點(diǎn)關(guān)閉。報(bào)名cpa考試的同學(xué),記得在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成繳費(fèi),如逾期未繳費(fèi)視為自動(dòng)放棄報(bào)名資格。 1.繳費(fèi)時(shí)間 6月15日-6月30日(8:00-20:00) 2.繳費(fèi)入口 (PC端)注冊會計(jì)師全國統(tǒng)一考試網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)(https://cpaexam.cicpa.org.cn) (移動(dòng)端)中國注冊會計(jì)師協(xié)會(簡稱中注協(xié))官方微信公眾號 3.繳費(fèi)流程 提示: 考生(不含應(yīng)屆畢業(yè)生)完成交費(fèi)手續(xù)后,可在網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)查詢個(gè)人報(bào)名狀態(tài);應(yīng)屆畢業(yè)的考生可于(2023)8月7日后登錄網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)查詢個(gè)人審核狀態(tài),未通過資格審
  • 已開通!2023年寧夏注冊會計(jì)師繳費(fèi)入口及流程一覽
    已經(jīng)開通!2023年的寧夏注冊會計(jì)師繳費(fèi)入口為“注冊會計(jì)師全國統(tǒng)一考試網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)”(https://cpaexam.cicpa.org.cn,簡稱網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)),除此之外,考生還可以選擇通過“中國注冊會計(jì)師協(xié)會官方微信公眾號”進(jìn)行繳費(fèi)。
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    注會可以棄考,注會棄考對已經(jīng)通過的科目有一定的影響。注會專業(yè)階段的成績保留期是5年??忌仨氃谶B續(xù)的5年之內(nèi)通過,不然成績將過期作廢。而對于沒有合格成績的考生則沒有影響。
  • 2023年cpa考試時(shí)間安排?附繳費(fèi)和準(zhǔn)考證時(shí)間
    2023年cpa考試時(shí)間安排?每年的cpa考試都是在8月份進(jìn)行,2023年也不例外,2023年cpa考試時(shí)間已確定,其中專業(yè)階段考試時(shí)間為8月25日-8月27日,綜合階段考試時(shí)間為8月26日,高頓cpa小編為您整理了相關(guān)信息說明,希望有幫助。 一、2023年cpa考試時(shí)間安排? 1、cpa考試-專業(yè)階段考試 考試時(shí)間:2023年8月25日-8月27日; 考試科目:《審計(jì)》、《財(cái)務(wù)成本管理》、《經(jīng)濟(jì)法》、《會計(jì)》、《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理》、《稅法》 2、cpa考試-綜合階段考試 考試時(shí)間:2023年8月26日; 考試科目:《職業(yè)能力綜合測試(試卷一)》、《職業(yè)能力綜合測試(試卷二)》 各科目時(shí)長安排情況如下表所示: 以上便是有關(guān)2023年cpa時(shí)間科目安排表的相關(guān)情況,如果有什么疑問,或者不清楚的地方,請隨時(shí)咨詢高頓老師。 二、2023年cpa繳費(fèi)時(shí)間是哪天? 2023年cpa繳費(fèi)時(shí)間已確定,具體日期: