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投資性房地產(chǎn)概念

2019-01-23 CPA 553人瀏覽
老師回答
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計量和出售。
投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。
投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)：
(一)投資性房地產(chǎn)在同時滿足下列條件時予以確認(rèn)：
1、企業(yè)能夠取得與該項投資性房地產(chǎn)相關(guān)的租金收入或增值收益;
2、該項投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。
該確認(rèn)條件與企業(yè)的一般資產(chǎn)的確認(rèn)條件相同，并無特別之處。
(二)投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)時點(diǎn)：
1、用于出租的投資性房地產(chǎn)以租賃開始日為確認(rèn)日；
2、持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，以企業(yè)管理當(dāng)局就該事項作出正式書面決議的日期。
3、持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)以企業(yè)將自用土地使用權(quán)停止自用，準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的日期為準(zhǔn)。
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  • cpa證書要考哪幾門課程

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    cpa證書要考7門課程，其中專業(yè)階段要考6門(會計、稅法、戰(zhàn)略、財管、經(jīng)濟(jì)法、審計)，綜合階段要1門，科目名稱是職業(yè)能力綜合測試(試卷一、二)。

    2023-08-15 09:08 3515人看過
  • cpa考試多少門

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    cpa考試7門，其中專業(yè)階段考試有6門，綜合階段考試有1門。1、專業(yè)階段科目：會計、稅法、審計、財管、戰(zhàn)略、經(jīng)濟(jì)法；2、綜合階段科目：職業(yè)綜合能力測試(試卷一、二)。

    2023-08-11 14:08 3781人看過
  • cpa先考哪三門

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    關(guān)于cpa第一年報考三科的搭配方案，小編老師為大家整理了以下兩種：1、會計+稅法+財管；2、會計+稅法+戰(zhàn)略。

    2023-08-11 14:08 3450人看過
  • cpa哪門難

    cpa哪門難

    cpa會計難。通過近十年的平均通過率可以看出，六科難度排行為：會計17.04%>財管20.99%>稅法22.96%>審計24.27%>戰(zhàn)略26.63%>經(jīng)濟(jì)法27.17%。

    2023-08-11 14:08 3797人看過
  • 注會哪幾科一起考比較好

    注會哪幾科一起考比較好

    注會科目搭配方案：1.會計+經(jīng)濟(jì)法/戰(zhàn)略；2.財管+戰(zhàn)略；3.會計+稅法+經(jīng)濟(jì)法；4.財管+戰(zhàn)略+經(jīng)濟(jì)法/稅法；5.會計+經(jīng)濟(jì)法+財管。

    2023-08-11 14:08 3124人看過
  • 注會有一次過6門的嗎

    注會有一次過6門的嗎

    注會有一次過6門的，但是人數(shù)比較少，這類考生大都是毅力很強(qiáng)且非常用功的考生，畢竟注會六科不是必須一次過，考生只要在五年內(nèi)通過六科考試即可。

    2023-08-11 14:08 3013人看過

郁剛

博士、注冊會計師

高頓CPA研究院主任、上財商學(xué)院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編

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咨詢老師
  • 2023年CPA繳費(fèi)時間開始，建議這一科必須要加上！
    2023年CPA繳費(fèi)時間：2023年6月15日—6月30日，每天早上8:00—晚上20:00，一共持續(xù)16天。繳費(fèi)入口：“網(wǎng)報系統(tǒng)”（https://cpaexam.cicpa.org.cn）、“中注協(xié)官方微信公眾號”。
  • 火熱進(jìn)行中！2023年cpa繳費(fèi)時間：6月15日-6月30日（早8晚8）
    報名本年度cpa考試的同學(xué)注意了！只有報名+繳費(fèi)才是走完全部cpa報名流程，逾期沒有繳費(fèi)視為報名失敗。2023年cpa繳費(fèi)時間是什么時候？來和高頓CPA小編詳細(xì)看看下文了解一下吧！ 一、2023年cpa繳費(fèi)時間是什么時候？ 本年度cpa考試?yán)U費(fèi)入口已正式開通，入口開通共計持續(xù)16天，截止6月15日晚8點(diǎn)關(guān)閉。報名cpa考試的同學(xué)，記得在規(guī)定的時間內(nèi)完成繳費(fèi)，如逾期未繳費(fèi)視為自動放棄報名資格。 1.繳費(fèi)時間 6月15日-6月30日（8:00-20:00） 2.繳費(fèi)入口 （PC端）注冊會計師全國統(tǒng)一考試網(wǎng)上報名系統(tǒng)（https://cpaexam.cicpa.org.cn） （移動端）中國注冊會計師協(xié)會（簡稱中注協(xié)）官方微信公眾號 3.繳費(fèi)流程 提示： 考生（不含應(yīng)屆畢業(yè)生）完成交費(fèi)手續(xù)后，可在網(wǎng)報系統(tǒng)查詢個人報名狀態(tài)；應(yīng)屆畢業(yè)的考生可于（2023）8月7日后登錄網(wǎng)報系統(tǒng)查詢個人審核狀態(tài)，未通過資格審
  • 已開通！2023年寧夏注冊會計師繳費(fèi)入口及流程一覽
    已經(jīng)開通！2023年的寧夏注冊會計師繳費(fèi)入口為“注冊會計師全國統(tǒng)一考試網(wǎng)上報名系統(tǒng)”（https://cpaexam.cicpa.org.cn，簡稱網(wǎng)報系統(tǒng)），除此之外，考生還可以選擇通過“中國注冊會計師協(xié)會官方微信公眾號”進(jìn)行繳費(fèi)。
  • 注會可以棄考么有什么影響
    注會可以棄考，注會棄考對已經(jīng)通過的科目有一定的影響。注會專業(yè)階段的成績保留期是5年。考生必須在連續(xù)的5年之內(nèi)通過，不然成績將過期作廢。而對于沒有合格成績的考生則沒有影響。
  • 2023年cpa考試時間安排？附繳費(fèi)和準(zhǔn)考證時間
    2023年cpa考試時間安排？每年的cpa考試都是在8月份進(jìn)行，2023年也不例外，2023年cpa考試時間已確定，其中專業(yè)階段考試時間為8月25日-8月27日，綜合階段考試時間為8月26日，高頓cpa小編為您整理了相關(guān)信息說明，希望有幫助。 一、2023年cpa考試時間安排？ 1、cpa考試-專業(yè)階段考試 考試時間：2023年8月25日-8月27日； 考試科目：《審計》、《財務(wù)成本管理》、《經(jīng)濟(jì)法》、《會計》、《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理》、《稅法》 2、cpa考試-綜合階段考試 考試時間：2023年8月26日； 考試科目：《職業(yè)能力綜合測試(試卷一)》、《職業(yè)能力綜合測試(試卷二)》 各科目時長安排情況如下表所示： 以上便是有關(guān)2023年cpa時間科目安排表的相關(guān)情況，如果有什么疑問，或者不清楚的地方，請隨時咨詢高頓老師。 二、2023年cpa繳費(fèi)時間是哪天？ 2023年cpa繳費(fèi)時間已確定，具體日期：