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房地產企業(yè)開發(fā)成本核算的二級科目有哪些

2020-06-20 CPA 1201人瀏覽
老師回答
房地產企業(yè)開發(fā)成本核算的二級科目有土地開發(fā)、房屋開發(fā)、配套設施開發(fā)、代建工程開發(fā)等。為了核算各項開發(fā)成本,房地產企業(yè)要設置“開發(fā)成本”總賬科目,該科目借方登記房地產開發(fā)過程中所發(fā)生的各項費用,貸方登記開發(fā)產品完工后結轉到“開發(fā)產品”賬戶的開發(fā)產品的實際成本。
一、房地產企業(yè)開發(fā)成本核算的內容:
房地產開發(fā)企業(yè)在開發(fā)經營過程中發(fā)生的各種耗費,包括物化勞動耗費和活勞動的耗費,統(tǒng)稱為成本與費用,其中開發(fā)成本是指開發(fā)現場發(fā)生的各項耗費,包括土地受讓金、土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施建設費、公共配套設施費及為進行現場管理發(fā)生的各項開發(fā)間接費用.在開發(fā)成本中,又可分為土地開發(fā)成本、房屋開發(fā)成本、配套設施開發(fā)成本、代建工程開發(fā)成本等。
開發(fā)成本的核算是房地產開發(fā)企業(yè)會計核算的中心環(huán)節(jié).開發(fā)成本與各項費用發(fā)生于企業(yè)開發(fā)經營過程的始終,它代表了企業(yè)整體的消耗水平,也反映了企業(yè)的經營管理水平,因此搞好企業(yè)的成本、費用核算,對于控制企業(yè)的各項費用支出,降低開發(fā)成本、提高經濟效益,增強企業(yè)的市場競爭力,有著重要的意義。
二、房地產企業(yè)開發(fā)成本核算的三級科目:
為了具體核算每一開發(fā)項目的成本,應在開發(fā)成本二級賬下,分設'土地開發(fā)明細賬'、'房屋開發(fā)明細賬'等明細賬(三級賬),進行明細核算.三級賬內,應按每一開發(fā)項目分別設置三級賬戶.如:
開發(fā)成本-土地開發(fā)-A土地(-B土地等)
開發(fā)成本-房屋開發(fā)-A房屋(-B房屋等)
開發(fā)成本一級賬戶和二級賬戶應采用三欄式賬頁,而三級賬應采用借方多欄式賬頁,以分別記錄和反映各不同的成本項目。
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    注會綜合階段考試沒有年限規(guī)定。從2014年開始,綜合階段考試已經取消了5年限制,考生可以在任意時間段內完成綜合階段考試。

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    2023年cpa考試報名時間是在4月份報名,2023年cpa考試報名的具體時間是2023年4月6-28日(每天8:00-20:00)。

    2023-05-12 18:05 4265人看過
  • 注會幾月報名

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    根據有關通知,2023年注冊會計師報名時間是:2023年4月6日-28日,目前,2023年注冊會計師報名時間已截止,如有異議,請考生以中國注冊會計師協(xié)會網站發(fā)布的相關信息為準。

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    注冊會計師每年基本上都是4月份開始報名。2023年注冊會計師報名時間是:2023年4月6日-28日,具體請關注中國注冊會計師協(xié)會網站發(fā)布的相關信息。目前,2023年注冊會計師報名時間已截止。

    2023-05-12 18:05 4946人看過

張旭峰

博士、注冊會計師

高頓CPA研究院首席專家、上財商學院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編

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咨詢老師
  • 不是會計專業(yè)的可以考注冊會計師嗎?不知道的來看看!
    不是會計專業(yè)可以考注冊會計師。注冊會計師考試對考生的專業(yè)沒有相關限制。報名人員只要具有高等??萍耙陨蠈W校畢業(yè)學歷,或者具有會計或者相關專業(yè)中級以上技術職稱均可以報考。
  • 報考注冊會計師的條件都有啥?權威解讀來了!
    專業(yè)階段的報名只需要高等??埔陨蠈W歷,或者具有會計或者相關專業(yè)中級以上技術職稱。因此??飘厴I(yè)生就是可以報考注冊會計師的。同時報名也沒有專業(yè)的限制,任何專業(yè)都可以報名參加考試。
  • 2023cpa考試時間及科目安排一覽(時間+科目安排)
    2023年cpa專業(yè)階段考試時間為:2023年8月25日-8月27日(其中:會計、財務成本管理、經濟法、稅法四個科目將在部分考區(qū)實施兩場考試)。
  • cpa考試報名需要什么條件?只有這些人有資格!
    報考專業(yè)階段考試的考生:需要具有完全民事行為能力,以及具有高等??埔陨蠈W校畢業(yè)學歷,或者具有會計或者相關專業(yè)中級以上技術職稱。
  • cpa考試有學歷要求沒?報名要滿足什么條件?
    同時符合下列條件的中國公民,可以申請參加cpa全國統(tǒng)一考試專業(yè)階段考試:1、具有完全民事行為能力;2、具有高等專科以上學校畢業(yè)學歷,或者具有會計或者相關專業(yè)中級以上技術職稱。