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物權(quán)包括什么

2019-07-09 CPA 902人瀏覽
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物權(quán)包括所有權(quán),用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán),是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有的直接支配和排他的權(quán)利。
一、所有權(quán)與他物權(quán)
所有權(quán)是指當(dāng)事人對(duì)“自己的房屋”享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利,是物權(quán)中最完整、最充分的權(quán)利。他物權(quán)指所有權(quán)以外的物權(quán)。
二、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)
用益物權(quán)是指以物的使用為目的的物權(quán),包括建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán);擔(dān)保物權(quán)是以債的擔(dān)保為目的的物權(quán),包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。
區(qū)分兩者的意義在于,能夠明確不同的他物權(quán)設(shè)立目的的不同,權(quán)利內(nèi)容也就不同。
三、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)
根據(jù)物權(quán)標(biāo)的是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn),可以把物權(quán)分為動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。
以動(dòng)產(chǎn)作為標(biāo)的的物權(quán)是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。如動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、留置權(quán)、質(zhì)權(quán)等。
標(biāo)的是不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。如不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、地上權(quán)、地役權(quán)等。
區(qū)分兩者的意義在于,兩者的取得方法、成立要件和效力不同,動(dòng)產(chǎn)物權(quán)一般以標(biāo)的物的交付為成立要件,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)則是以依法登記為成立要件。
 
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郁剛

博士、注冊(cè)會(huì)計(jì)師

高頓CPA研究院主任、上財(cái)商學(xué)院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編

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