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不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)什么意思

2022-04-27 初級會計職稱 1398人瀏覽
老師回答
不動產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的財產(chǎn),如土地,房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等土地定著物,與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。
不動產(chǎn)的定義以及性質(zhì)
不動產(chǎn)登記又稱為不動產(chǎn)物權(quán)登記,是權(quán)利人、利害關(guān)系人申請國家確定的職能部門將有關(guān)申請人的不動產(chǎn)物權(quán)的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。
1.登記是依當(dāng)事人申請的行為。
2.登記是國家專職部門的活動。
3.登記內(nèi)容為不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項。
4.登記事項須記載于不動產(chǎn)登記簿。
不動產(chǎn)登記的性質(zhì),是指不動產(chǎn)登記行為的法律屬性。關(guān)于不動產(chǎn)登記的性質(zhì),大致有三種學(xué)說:
(1)公法行為說。
(2)證明行為說。
(3)司法行為說。不動產(chǎn)登記并非登記機關(guān)的行政管理行為,其本質(zhì)應(yīng)為產(chǎn)生司法效果的事實行為。
無形資產(chǎn)的定義
無形資產(chǎn)具有廣義和狹義之分,廣義的無形資產(chǎn)包括貨幣資金、金融資產(chǎn)、長期股權(quán)投資、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等,因為它們沒有物質(zhì)實體,而是表現(xiàn)為某種法定權(quán)利或技術(shù)。廣義的無形資產(chǎn)包括金融資產(chǎn)、長期股權(quán)投資、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等,因為它們沒有物質(zhì)實體,而是表現(xiàn)為某種法定權(quán)利或技術(shù)。
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