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契稅滯納金怎么算

2020-11-05 初級會計職稱 1592人瀏覽
老師回答
契稅滯納金的計算:契稅滯納金=應(yīng)納契稅金額*萬分之五*滯納天數(shù)。納稅人進行納稅申報的,征收機關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。納稅人未進行納稅申報的,其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。凡稅款滯納行為發(fā)生在2001年4月30日以前的,按照原《稅收征管法》規(guī)定,按日加收滯納稅款2‰的滯納金;2001年5月1日以后發(fā)生的,統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定,按日加收滯納稅款5‰的滯納金。
一、契稅滯納金定義
滯納金是對不按納稅期限繳納稅款的納稅人,按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項,它是稅務(wù)機關(guān)對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則的規(guī)定,收滯納金不是處罰,而是納稅人或者扣繳義務(wù)人因占用國家稅金而應(yīng)繳納的一種補償。
二、契稅滯納金計算起始日期的確定
1.納稅人進行納稅申報的,征收機關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。
2.納稅人未進行納稅申報的,其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。
三、契稅滯納金適用的比例
根據(jù)國稅發(fā)[2001]110號文件《國家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照<中華人民共和國稅收征收管理法>執(zhí)行的通知》第二條規(guī)定,凡稅款滯納行為發(fā)生在2001年4月30日以前的,按照原《稅收征管法》規(guī)定,按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;2001年5月1日以后發(fā)生的,統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
四、購買首套房遲繳契稅是否需交契稅滯納金
詢問:2011年8月,在沈陽長白地區(qū)購買首套住房,面積89平方米,已交款簽訂合同。但是春節(jié)期間回家,未來得及去民政局辦理未婚證明,所以未交契稅?,F(xiàn)在馬上得出差北京,時間得半年。
想知道,回來后再交契稅是否會有契稅滯納金罰款?
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定:納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報,并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。根據(jù)遼寧省地方稅務(wù)局《關(guān)于明確契稅有關(guān)問題的通知》規(guī)定:納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報,其繳稅期限為納稅義務(wù)發(fā)生日期90日后的次月15日內(nèi)。
100元存款5年后只剩80元?
皇姑區(qū)的高女士詢問:2007年在銀行辦了存折,取款幾次后,賬戶里還剩100多元,隨后沒再使用。今年2月,她取款時發(fā)現(xiàn)只剩80多元。
為什么活期存款在有利息的情況下會越來越少?
目前,不少銀行已啟動小額賬戶收費項目,費用標(biāo)準(zhǔn)均為3元。如果高女士的情況屬于小額存款,雖然有兩年多的活期利息,但除去4年多的手續(xù)費后,當(dāng)初的100多元如今變成80多元就不足為奇了。
一般情況下,當(dāng)時存款不足300元-500元,要被扣除3元的小額賬戶管理費,部分銀行不收此費。而且,在個別銀行,若簽訂代發(fā)工資、代理保險等協(xié)議,可永免扣小額賬戶管理費。
五、契稅滯納金何時交
問題:去年我購買了一套住房,當(dāng)時開發(fā)商說今年5月份交房,我原本想拿到新房鑰匙后再辦理房產(chǎn)契稅,但至今開發(fā)商也沒有交房。前幾天我去繳納契稅,卻被告知要繳納契稅滯納金。請問,這種情況契稅滯納金該由誰繳納?
解答:只要你簽訂了合同,就應(yīng)該在合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納,逾期的滯納金應(yīng)由自己負責(zé),和開發(fā)商按不按時交房沒有關(guān)系。
六、契稅滯納金的交法
納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報,并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。滯納金是日萬分之五
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王惟燁

ACCA、CPA

高頓會計研究院特聘講師,《會計職稱四維考霸》編者

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