租入固定資產(chǎn)會計怎么處理

一、經(jīng)營租賃
借：管理費用
貸：銀行存款
二、融資租賃
1、租賃期開始日
借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低）
未確認融資費用
貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額）
2、初始直接費用的處理——手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產(chǎn)價值：
借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費用）
貸：銀行存款等 3、未確認融資費用分攤的處理——按實際利率法分攤
借：長期應付款——應付融資租賃款
貸：銀行存款
借：財務費用
貸：未確認融資費用
4、租賃資產(chǎn)折舊的計提
借：管理費用等
貸：銀行存款 擴展資料：
一、承租人要將一項資產(chǎn)作為融資租賃并作性贏得會計處理必須滿足以下幾條：
（1）承租期滿，所有權歸承租人所有
（2）租賃中包含買主有利的價格購買資產(chǎn)的優(yōu)先選擇權
（3）租賃期限為資產(chǎn)預計的經(jīng)濟壽命的75%以上
（4）租賃開始時，最低租賃付款額的現(xiàn)值占占租賃制產(chǎn)公允價值的90%以上。
二、與分期付款的區(qū)別
(1)分期付款是一種買賣交易，買者不僅獲得了所交易物品的使用權，而且獲得了物品的所有權。而融資租賃則是一種租賃行為，盡管承租人實際上承擔了由租賃物引起的成本與風險，但從法律上講，租賃物所有權名義上仍歸出租人所有。
(2)融資租賃和分期付款在會計處理上也有所不同。融資租賃中租賃物所有權屬出租人所有，租賃物作為長期應收款；承租方計入固定資產(chǎn)，進行計提折舊。分期付款購買的物品歸買主所有，因而列入買方的資產(chǎn)負債表并由買方負責攤提折舊。
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