租入固定資產(chǎn)包括哪些

一、租入固定資產(chǎn)分為經(jīng)營性租入固定資產(chǎn)和融資租入固定資產(chǎn)兩種形式。比如租賃的生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)廠房等都是租入固定資產(chǎn)。 1.經(jīng)營性租入是臨時租入，資產(chǎn)所有權(quán)不屬承租人，承租人只定期支付租金。租入固定資產(chǎn)的所有權(quán)仍屬于租出單位。
2.融資租入固定資產(chǎn)指采用融資租賃辦法租入的機器設(shè)備。根據(jù)現(xiàn)行財務(wù)會計制度的規(guī)定，工業(yè)、農(nóng)業(yè)、施工、商品流通、運輸、金融、保險等企業(yè)對于融資租入的機器設(shè)備，應(yīng)作為企業(yè)增加的固定資產(chǎn)進行管理，在“固定資產(chǎn)”科目中設(shè)置“融資租入固定資產(chǎn)”二級科目進行核算。融資租入機器設(shè)備在安裝調(diào)試完畢交付使用時，應(yīng)將其購置成本（包括買價、運輸費、途中保險費、安裝調(diào)試費）作為機器設(shè)備原值，記入“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”科目的借方和“長期應(yīng)付款”科目的貸方，作為負債進行會計處理。對融資租入固定資產(chǎn)計提折舊時，應(yīng)按受益對象將其記入生產(chǎn)成本或管理費用。 二、租入固定資產(chǎn)是向外單位租賃取得使用權(quán)，并須支付租金的固定資產(chǎn)。租入固定資產(chǎn)不屬本企業(yè)所有，不在“固定資產(chǎn)”帳戶核算。為了反映固定資產(chǎn)的租入、使用和歸還情況，一般設(shè)置“租入固定資產(chǎn)登記簿”進行記錄。登記內(nèi)容一般包括：固定資產(chǎn)的名稱和編號，出租單位，技術(shù)特征，附屬設(shè)備，安裝費用，改良工程，租入時固定資產(chǎn)狀況，租入時已使用期限，租賃合同的編號和主要內(nèi)容，租賃日期，租賃期限，交接(租入時和歸還時)憑證編號，租金及其支付方式，租入后開始使用日期，大修理記錄，歸還日期，歸還時固定資產(chǎn)狀況等。租入固定資產(chǎn)的折舊由出租單位計提，大修理費用根據(jù)合同規(guī)定可由出租單位或租入單位負擔。如由租入單位負擔，則應(yīng)將租賃期內(nèi)的全部大修理費用按租賃期限分期攤提。
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