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精選解答
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土地增值稅清算可據(jù)實(shí)扣除的項(xiàng)目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建造的與清算項(xiàng)目配套的居委會(huì)和派出所用房、會(huì)所、停車場(chǎng)、物業(yè)管理場(chǎng)所等的成本、費(fèi)用；房
對(duì)于存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，可扣除：房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格。評(píng)估價(jià)格＝重置成本價(jià)×成新度折扣率。取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款或出讓金、按國(guó)家統(tǒng)一
無(wú)形資產(chǎn)攤銷是對(duì)無(wú)形資產(chǎn)原價(jià)在其有效期限內(nèi)攤銷的方法。無(wú)形資產(chǎn)攤銷一般采用直線法，攤銷時(shí)直接計(jì)入“累計(jì)攤銷”科目的貸方。土地使用權(quán)無(wú)形資
比較常用的土地儲(chǔ)備融資模式：1、財(cái)政撥款；2、銀行貸款；3、土地儲(chǔ)備收益；創(chuàng)新型的土地儲(chǔ)備融資模式：1、土地信托；2、土地基金；3、土地置換；
應(yīng)納土地增值稅稅額=增值額×適用稅率，如果增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%以上，在計(jì)算增值額時(shí)，需要分別用各級(jí)增值額乘以適用稅率，得出各級(jí)稅額，然
借：無(wú)形資產(chǎn)(自用)，無(wú)形資產(chǎn)(土地使用權(quán)和建筑物價(jià)款可以合理分配)，固定資產(chǎn)(土地使用權(quán)和建筑物價(jià)款難以合理分配)，投資性房地產(chǎn)(購(gòu)入后用于出租
每當(dāng)月度終了時(shí)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將當(dāng)月應(yīng)該繳納但是尚未繳納或者多繳納的增值稅自“應(yīng)交增值稅”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入到“未交增值稅”明細(xì)科目中。
暫時(shí)性差異分為應(yīng)納稅暫時(shí)性差異和可抵扣暫時(shí)性差異，應(yīng)納稅暫時(shí)性差異形成遞延所得稅負(fù)債，可抵扣暫時(shí)性差異形成遞延所得稅資產(chǎn)。
工業(yè)企業(yè)是指直接從事工業(yè)性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（或勞務(wù)）的營(yíng)利性經(jīng)濟(jì)組織。
發(fā)票的種類有增值稅專用發(fā)票、普通銷售發(fā)票、加工修理修配發(fā)票；服務(wù)、建筑、運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè)發(fā)票。
承兌的定義：1、承兌是指匯票付款人承諾在到期日支付匯票金額的一種票據(jù)行為。三種票據(jù)種類中只有匯票才有承兌制度。2、承兌是一種行為，它是一種附屬票據(jù)行為，須先有出票，然后才有承兌，并且，要以匯票原件為行為對(duì)象，持票人須憑票提示承兌，付款人須在該票正面簽章準(zhǔn)予承兌。
