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土地融資方式

2022-06-30 初級會計職稱 1653人瀏覽
老師回答
比較常用的土地儲備融資模式:1、財政撥款;2、銀行貸款;3、土地儲備收益;創(chuàng)新型的土地儲備融資模式:1、土地信托;2、土地基金;3、土地置換;4、土地債券。
(一)土地直接出讓模式
土地出讓是指出讓土地的使用權(quán),使用權(quán)擁有者可以占用、使用或獲取土地收益,并且對土地的所有權(quán)具有支配和處置的權(quán)利。土地出讓模式是土地資產(chǎn)處置的一種方式,也是土地融資的主要模式。土地出讓方式有招標、拍賣、掛牌和協(xié)議四種方式.我國最初的土地出讓主要方式為協(xié)議出讓;而后為滿足市場化的需求,進行了多次的政策調(diào)整,將土地出讓方式轉(zhuǎn)變?yōu)橐哉袠?、拍賣和掛牌為主。這種土地融資模式確實在一定程度上適應了市場化的需求,卻也因較低的透明度不可避免地存在尋租的情況。
(二)債務融資模式
地方政府以土地為支撐,設立投融資平臺公司,通過將土地、國有資產(chǎn)控股、國債收入等資產(chǎn)劃撥注入,從而獲取銀行貸款,或發(fā)行建設債券,或通過融資租賃、項目融資、信托私募等資本市場融資等方式進行融資。債務融資以政策性銀行打捆貸款和發(fā)行城投債兩種形式為主,政策性銀行貸款是債務融資中使用較多的方式。國家開發(fā)銀行及國有商業(yè)銀行對地方政府發(fā)放打捆貸款,地方政府將貸款納入財政預算內(nèi),承諾確保還本付息,與銀行建立金融合作關(guān)系。城投債一般是相對于產(chǎn)業(yè)債而言的企業(yè)債,亦稱“準市政債”,是以地方投融資平臺為發(fā)行主體,公開發(fā)行的企業(yè)債和中期票據(jù),主要用于城市基礎設施建設或公益性項目等投資目的發(fā)行的,其他商業(yè)融資方式因融資成本較高而占據(jù)較小比重。
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    2023年初級會計職稱報名時間在2023年2月7日至2月28日開始,報名時間持續(xù)22天。在上述時間內(nèi),各省級考試管理機構(gòu)自行確定本地區(qū)的報名開始時間。考試報

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    遵守《中華人民共和國會計法》和國家統(tǒng)一的會計制度等法律法規(guī);具備良好的職業(yè)道德,無嚴重違反財經(jīng)紀律的行為;熱愛會計工作,具備相應的會計專業(yè)知識和業(yè)務技能;具備國家教育部門認可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學歷。 2023年會計證初級考試報名條件如下: 一、報名參加初級會計職稱考試的人員,應具備下列條件: (1)遵守《中華人民共和國會計法》和國家統(tǒng)一的會計制度等法律法規(guī)。 (2)具備良好的職業(yè)道德,無嚴重違反財經(jīng)紀律的行為。 (3)熱愛會計工作,具備相應的會計專業(yè)知識和業(yè)務技能。 (4)具備國家教育部門認可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學歷。 二、符合報名條件的在職在崗人員按屬地化原則在其工作單位所在地報名;符合報名條件的在校學生,在其學籍所在地報名;符合報名條件的

    2022-12-28 14:12 4751人看過
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    初級會計準考證打印對于黑白還是彩色沒有任何要求,初級會計準考證打印應按照統(tǒng)一規(guī)定使用A4紙張,黑白或者彩色打印均可,不分正反面??忌跫墪嬁荚嚋士甲C上的姓名、準考證號、相片和身份證號等要素應清晰無誤。 資料擴展: 初級會計職稱即助理會計師。擔任助理會計師的基本條件是:掌握一般的財務會計基礎理論和專業(yè)知識;熟悉并能正確執(zhí)行有關(guān)的財經(jīng)方針、政策和財務會計法規(guī)、制度;能擔負一個方面或某個重要崗位的財務會計工作;報名參加會計專業(yè)技術(shù)初級資格考試的人員,除具備以上基本條件外,還必須具備教育部門認可的高中畢業(yè)以上學歷。 2017年11月4日,第十二屆全國人民代表大會常務委員會第三十次會議決定:對《中華人民共和國會計法》作出修改,取消了會計從業(yè)資格證書,將第三十八條修改為:會計人員應當具備

    2022-12-28 14:12 3914人看過
  • 初級會計報名方式

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    初級會計考試的報名流程如下: 1、進入全國會計資格評價網(wǎng); 2、點擊左下角考試報名,進入報名頁面; 3、根據(jù)首次報考人員還是非首次報考人員選擇注冊或登錄; 4、成功登錄之后,考生需選擇報考省份; 5、填寫報名信息,上傳電子照片; 6、確認考試費用,確認報名狀態(tài),得到報名已確認信息后,方為報名成功。 要報名參加初級會計職稱考試,必須具備下列條件: 1、遵守《中華人民共和國會計法》和國家統(tǒng)一的會計制度等法律法規(guī)。 2、具備良好的職業(yè)道德,無嚴重違反財經(jīng)紀律的行為。 3、熱愛會計工作,具備相應的會計專業(yè)知識和業(yè)務技能。 4、具備國家教育部門認可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學歷。 合報名條件的在職在崗人員按屬地化原則在其工作單位所在地報名;符合報名條件的在校學生,在其學籍所在地報名

    2022-12-28 14:12 3025人看過
  • 初級會計考試報名官網(wǎng)

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    根據(jù)財政部發(fā)布的《關(guān)于2023年度全國會計專業(yè)技術(shù)資格考試考務日程安排及有關(guān)事項的通知》可知,初級會計官網(wǎng)登錄入口為全國會計資格評價網(wǎng),考生可在報名期間登錄網(wǎng)站完成報名。 報名條件: 1.遵守《中華人民共和國會計法》和國家統(tǒng)一的會計制度等法律法規(guī)。 2.具備良好的職業(yè)道德,無嚴重違反財經(jīng)紀律的行為。 3.熱愛會計工作,具備相應的會計專業(yè)知識和業(yè)務技能。 4.具備國家教育部門認可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學歷。 報名時間:2023年2月7日至28日 報名流程:登錄全國會計資格評價網(wǎng)注冊賬號選擇報考省份,查看報名流程填寫報名信息,上傳電子照片繳報名費用,設置登錄密碼打印報名信息表,確認報名狀態(tài)。 注:因為地區(qū)差異,各地區(qū)報名時間并不統(tǒng)一,還望考生留意所在地區(qū)財政局公布的考務公告,以免

    2022-12-28 14:12 4211人看過
  • 初級會計證報名官網(wǎng)

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    根據(jù)財政部發(fā)布的《關(guān)于2023年度全國會計專業(yè)技術(shù)資格考試考務日程安排及有關(guān)事項的通知》可知,初級會計官網(wǎng)登錄入口為全國會計資格評價網(wǎng),考生可在報名期間登錄網(wǎng)站完成報名。 報名條件: 1.遵守《中華人民共和國會計法》和國家統(tǒng)一的會計制度等法律法規(guī)。 2.具備良好的職業(yè)道德,無嚴重違反財經(jīng)紀律的行為。 3.熱愛會計工作,具備相應的會計專業(yè)知識和業(yè)務技能。 4.具備國家教育部門認可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學歷。 報名時間:2023年2月7日至28日 報名流程:登錄全國會計資格評價網(wǎng)注冊賬號選擇報考省份,查看報名流程填寫報名信息,上傳電子照片繳報名費用,設置登錄密碼打印報名信息表,確認報名狀態(tài)。 注:因為地區(qū)差異,各地區(qū)報名時間并不統(tǒng)一,還望考生留意所在地區(qū)財政局公布的考務公告,以免

    2022-12-28 14:12 4362人看過
  • 初級會計官網(wǎng)登錄入口

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    根據(jù)財政部發(fā)布的《關(guān)于2023年度全國會計專業(yè)技術(shù)資格考試考務日程安排及有關(guān)事項的通知》可知,初級會計官網(wǎng)登錄入口為全國會計資格評價網(wǎng),考生可在報名期間登錄網(wǎng)站完成報名。 報名條件: 1.遵守《中華人民共和國會計法》和國家統(tǒng)一的會計制度等法律法規(guī)。 2.具備良好的職業(yè)道德,無嚴重違反財經(jīng)紀律的行為。 3.熱愛會計工作,具備相應的會計專業(yè)知識和業(yè)務技能。 4.具備國家教育部門認可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學歷。 報名時間:2023年2月7日至28日 報名流程:登錄全國會計資格評價網(wǎng)注冊賬號選擇報考省份,查看報名流程填寫報名信息,上傳電子照片繳報名費用,設置登錄密碼打印報名信息表,確認報名狀態(tài)。 注:因為地區(qū)差異,各地區(qū)報名時間并不統(tǒng)一,還望考生留意所在地區(qū)財政局公布的考務公告,以免

    2022-12-28 14:12 4486人看過

王惟燁

ACCA、CPA

高頓會計研究院特聘講師,《會計職稱四維考霸》編者

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咨詢老師
  • 2023年會計初級職稱考試科目有哪些?考試時間是什么時候?
    會計初級職稱考試題型主要是包括了單項選擇題、多項選擇題、判斷題以及不定項選擇題4種題型。這4種題型均屬于客觀題型,要求考生根據(jù)各題型的特色完成答題即可。
  • 財務審計需要考什么證?審計工作有什么作用?
    眾所周知,初級會計師證書是會計行業(yè)的門檻,也是每個人進入工作崗位最基本的入門證書。其考試時間一般安排在每年5月進行,因其報考條件較低,無論是專業(yè)還是非專業(yè)類考生都很適合報考。
  • 初級會計職稱一年考幾次?初級會計職稱有可能一年多考嗎?
    截至2021年底,累計有1022.8萬人次取得初、中級會計資格證書。財政部發(fā)布會計改革與發(fā)展“十四五”規(guī)劃綱要(征求意見稿),明確指出預計到2025年,各類高端會計人才數(shù)量需比“十三五”期末增長35%。
  • 揚州2023年初級會計報名入口是什么?附詳細報名流程!
    考生應在報名期間登錄“全國會計資格評價網(wǎng)”(http://kzp.mof.gov.cn)進行注冊,填寫個人信息,自行下載打印并保存好考試網(wǎng)上報名信息表,在考試通過后進行考后資格審核時提交。
  • 2022年廣西初級會計職稱成績查詢時間已公布!
    2022年廣西初級會計職稱成績查詢時間已公布: 9月10日前完成數(shù)據(jù)核查后,發(fā)放初級資格考試成績,并在“全國會計資格評價網(wǎng)”上公布。同時,省級會計從業(yè)資格考試管理機構(gòu)公布本地考試成績、咨詢電話和電子郵箱。請登錄全國會計資格評價網(wǎng)(http://kzp.mof.gov.cn/)查詢。 考生可在分數(shù)查詢?nèi)肟陂_通后登錄報名網(wǎng)站,進入頁面后,點擊左下方的“成績查詢”,選擇報考級別、年份、省份、城市,輸入身份證號,點擊查詢就可以知道自己的初級會計考試成績。