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投資性房地產(chǎn)的計量方法有哪些?

2023-11-14 初級會計職稱 1194人瀏覽
老師回答
  投資性房地產(chǎn)的計量方法主要有:成本模式、公允價值模式、組合模式。
投資性房地產(chǎn)的計量方法有哪些
  1.成本模式:按照購買成本計量,包括購置價、直接相關(guān)的購置成本和借款利息等。該模式適用于長期持有并且租賃或自用的投資性房地產(chǎn)。
  2.公允價值模式:按照公允價值計量,包括房地產(chǎn)的市場價值、租金收益率、未來現(xiàn)金流量等。該模式適用于短期持有或者交易的投資性房地產(chǎn)。
  3.組合模式:按照一定比例綜合運用成本模式和公允價值模式進行計量。該模式適用于投資性房地產(chǎn)既有長期持有的成本要素,又有短期交易的公允價值要素。
  需要注意的是,企業(yè)應(yīng)當在初次確認投資性房地產(chǎn)時選擇計量模式,并在后續(xù)會計期間堅持使用該模式。如果需要更改計量模式,應(yīng)當按照會計準則規(guī)定的程序進行處理。
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    2023-11-13 15:11 3502人看過

楊志國

金句講師、會計學(xué)碩士

高頓會計學(xué)院講師

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