契稅計稅依據(jù)含不含增值稅
2023-09-06
初級會計職稱
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老師回答
契稅的計稅依據(jù)不含增值稅。
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1.土地使用權出讓、出售，房屋買賣以“成交價格”作為計稅依據(jù)。
2.土地使用權互換、房屋互換，其計稅依據(jù)是所互換的土地使用權、房屋的“價格差額”。
交換價格不相等的，由“多交付貨幣”的一方繳納契稅;交換價格相等的，免征契稅。
3.土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
4.出讓國有土地使用權的，契稅的計稅依據(jù)為承受人支付的全部經(jīng)濟利益。
5.房屋買賣的契稅計稅價格為房屋買賣合同的總價款，買賣裝修的房屋，裝修費用應包括在內(nèi)。
?。ǘ┢醵悜{稅額的計算
應納稅額=計稅依據(jù)×稅率
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