固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)當(dāng)月計提折舊嗎

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的折舊，當(dāng)月按固定資產(chǎn)計提折舊，次月按投資性房地產(chǎn)計提折舊。投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。該科目核算企業(yè)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的成本或采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)的公允價值。
如果投資性房地產(chǎn)作為企業(yè)主營業(yè)務(wù)，則設(shè)置“主營業(yè)務(wù)收入”和“主營業(yè)務(wù)成本”科目核算相關(guān)損益。
固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理
1、成本模式
借：投資性房地產(chǎn)
累計折舊
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：固定資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計折舊
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備1:1結(jié)轉(zhuǎn) 2、公允價值模式
借：投資性房地產(chǎn)——成本（公允價值）
累計折舊
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
公允價值變動損益（借方差額）
貸：固定資產(chǎn)（原值）
其他綜合收益（貸方差額）
固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)應(yīng)滿足的條件 投資性房地產(chǎn)在符合其定義的前提下，同時滿足兩個條件，才可以予以確認(rèn)，其一是與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；其二是該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。
“投資性房地產(chǎn)”科目核算企業(yè)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的成本或采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)的公允價值。
采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，還應(yīng)當(dāng)分別設(shè)置“成本”和“公允價值變動”明細(xì)科目進(jìn)行核算。
采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的累計折舊或累計攤銷，可以單獨設(shè)置“投資性房地產(chǎn)累計折舊”或“投資性房地產(chǎn)累計攤銷”科目，比照“累計折舊”、“累計攤銷”等科目進(jìn)行賬務(wù)處理。
采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值的，可以單獨設(shè)置“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目，比照“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”、“無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目進(jìn)行賬務(wù)處理。
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