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租賃的含義及特點

2022-02-07 初級會計職稱 852人瀏覽
老師回答
租賃是指在約定的期間內(nèi),出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面:節(jié)稅;降低交易成本;減少不確定性。
租賃具有三個特點:一是租賃資產(chǎn)所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)分離;二是“融資”和“融物”混為一體;三是靈活方便,資產(chǎn)風(fēng)險共擔(dān)。
租賃是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟(jì)行為,出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用,承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該物品的權(quán)利,但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費用(租金)。
租賃的主要包括以下四方面:
(1)租賃一般采用融通設(shè)備使用權(quán)的租賃方式,以達(dá)到融通資產(chǎn)的主要目的。對出租人來說,它是一種金融投資的新手段,對承租人來說,它是一種籌措設(shè)備的新方式;
(2)租賃設(shè)備的使用限于工商業(yè)、公共事業(yè)和其他事業(yè),排除個人消費用途;
(3)租金是融通資金的代價,具有貸款本息的性質(zhì);
(4)租期內(nèi),設(shè)備的所有權(quán)歸出租人,使用權(quán)歸承租人。
為了組織賬簿記錄和編制會計報表,需要對租賃進(jìn)行分類。從承租人的角度來說,按租賃的目的,租賃可以分類。從承租人的角度來說,按租賃的目的,租賃可以分為經(jīng)營租賃和融資租賃。從出租人的角度看,租賃可以分為經(jīng)營租賃、銷售式融資租賃、直接融資租賃和舉債經(jīng)營融資租賃等。
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  • 初級會計師報考條件

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王惟燁

ACCA、CPA

高頓會計研究院特聘講師,《會計職稱四維考霸》編者

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咨詢老師
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    2022年廣西初級會計職稱成績查詢時間已公布: 9月10日前完成數(shù)據(jù)核查后,發(fā)放初級資格考試成績,并在“全國會計資格評價網(wǎng)”上公布。同時,省級會計從業(yè)資格考試管理機(jī)構(gòu)公布本地考試成績、咨詢電話和電子郵箱。請登錄全國會計資格評價網(wǎng)(http://kzp.mof.gov.cn/)查詢。 考生可在分?jǐn)?shù)查詢?nèi)肟陂_通后登錄報名網(wǎng)站,進(jìn)入頁面后,點擊左下方的“成績查詢”,選擇報考級別、年份、省份、城市,輸入身份證號,點擊查詢就可以知道自己的初級會計考試成績。
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