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租賃的含義及特點

2022-02-07 初級會計職稱 852人瀏覽
老師回答
租賃是指在約定的期間內(nèi),出租人將資產(chǎn)使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面:節(jié)稅;降低交易成本;減少不確定性。
租賃具有三個特點:一是租賃資產(chǎn)所有權和經(jīng)營權分離;二是“融資”和“融物”混為一體;三是靈活方便,資產(chǎn)風險共擔。
租賃是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟行為,出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用,承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該物品的權利,但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用(租金)。
租賃的主要包括以下四方面:
(1)租賃一般采用融通設備使用權的租賃方式,以達到融通資產(chǎn)的主要目的。對出租人來說,它是一種金融投資的新手段,對承租人來說,它是一種籌措設備的新方式;
(2)租賃設備的使用限于工商業(yè)、公共事業(yè)和其他事業(yè),排除個人消費用途;
(3)租金是融通資金的代價,具有貸款本息的性質(zhì);
(4)租期內(nèi),設備的所有權歸出租人,使用權歸承租人。
為了組織賬簿記錄和編制會計報表,需要對租賃進行分類。從承租人的角度來說,按租賃的目的,租賃可以分類。從承租人的角度來說,按租賃的目的,租賃可以分為經(jīng)營租賃和融資租賃。從出租人的角度看,租賃可以分為經(jīng)營租賃、銷售式融資租賃、直接融資租賃和舉債經(jīng)營融資租賃等。
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王惟燁

ACCA、CPA

高頓會計研究院特聘講師,《會計職稱四維考霸》編者

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