對(duì)企業(yè)所得稅而言，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)處置資產(chǎn)所得稅處理問題的通知》（國稅函[2008]828號(hào)）*9條第（三）款規(guī)定，除將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至境外以外，企業(yè)改變資產(chǎn)用途（如自建商品房轉(zhuǎn)為自用或經(jīng)營），由于資產(chǎn)所有權(quán)屬在形式和實(shí)質(zhì)上均不發(fā)生改變，可作為內(nèi)部處置資產(chǎn)，不視同銷售確認(rèn)收入，相關(guān)資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)延續(xù)計(jì)算。因而，本例中，該企業(yè)將其開發(fā)產(chǎn)品用于自用或出租無需視同銷售確認(rèn)收入。
由于自產(chǎn)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)不再視同銷售，為避免房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用固定資產(chǎn)折舊避稅，《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)[2009]31號(hào)）第二十四條規(guī)定，企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用的，其實(shí)際使用時(shí)間累計(jì)未超過12個(gè)月又銷售的，不得在稅前扣除折舊費(fèi)用。
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