世界五百強(qiáng)一零售企業(yè)從某區(qū)撤走，由于入駐時(shí)，在某區(qū)的黃金位置租賃了一地下超市，簽訂租賃合同時(shí)，租賃期為20年，但是由于各種原因，該企業(yè)在經(jīng)營了5年后，計(jì)劃撤離，給出租房支付違約金近千萬，零售企業(yè)要求出租方對此項(xiàng)業(yè)務(wù)開具發(fā)票。帶來問題，如何處理？
真實(shí)性原則：
合法憑證：經(jīng)濟(jì)合同；法院判決書、裁定書、調(diào)解書；公證書；有關(guān)部門、中介機(jī)構(gòu)證明、入庫單、出庫單、身份證復(fù)印件、匯款單據(jù)、收款收據(jù)、會(huì)議記要、股東會(huì)、董事會(huì)決議等等，其中按照發(fā)票管理辦法應(yīng)當(dāng)取得發(fā)票的還必須取得發(fā)票。
下列支出不得取得發(fā)票：工資薪金；境外勞務(wù)費(fèi)（如境外廣告費(fèi)、傭金等）、土地出讓金、　股權(quán)受讓款（股東會(huì)決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、匯款單據(jù)）、同一法人實(shí)體內(nèi)部的營業(yè)稅勞務(wù)、不構(gòu)成價(jià)外費(fèi)用的違約金、接受投資的不動(dòng)產(chǎn)和無形資產(chǎn)（接受投資的存貨、設(shè)備、汽車要開發(fā)票）、以合并分立方式取得的資產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)清單、評(píng)估報(bào)告）、捐贈(zèng)支出、稅款、行政規(guī)費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)等等。
小結(jié)：凡屬于流轉(zhuǎn)稅征稅范圍的，無論是征免均必須取得發(fā)票，反之，不得開具發(fā)票。
鏈 接：企業(yè)（非物業(yè)公司）與其他企業(yè)或個(gè)人共用水、電，無法取得水、電發(fā)票的，以雙方的租賃合同、電力和供水公司開具給出租方的原始水電發(fā)票的復(fù)印件、經(jīng)雙方確認(rèn)的水電分割單等憑證，可否據(jù)實(shí)進(jìn)行稅前扣除？
企業(yè)與其他企業(yè)、個(gè)人共用水電的，可以雙方的租賃合同、電力和供水公司開具給出租方的原始水電發(fā)票的復(fù)印件以及經(jīng)雙方確認(rèn)的水電分割單等憑證，據(jù)實(shí)進(jìn)行稅前扣除。
個(gè)人集資款(國稅函[2009]777號(hào))
利息支出必須取得申報(bào)大廳開出的發(fā)票－－交納營業(yè)稅，利息收入（一個(gè)月連續(xù)性）不超過起征點(diǎn)不交營業(yè)稅，但稅務(wù)局還要開票。
國稅函［2004］1024號(hào)，加強(qiáng)對稅務(wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票的規(guī)定：
支付單位代扣代繳20%的個(gè)稅。
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