財(cái)政部發(fā)布新規(guī)，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
　　那么這免征期限的“2年”是如何界定的呢？
　?、?房改房：以公有住房買賣契約、購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)、產(chǎn)權(quán)證等注明的時(shí)間，按“孰先”的原則。
　?、?商品房：以契稅完稅證、產(chǎn)權(quán)證等注明的時(shí)間，按“孰先”的原則。
　?、?繼承、遺囑、離婚、直系親屬贈(zèng)與、遺失補(bǔ)辦等方式取得的住房以原購(gòu)房時(shí)間連續(xù)計(jì)算。
　?、?拆遷償還、非直系親屬贈(zèng)與取得的住房，以本次領(lǐng)證時(shí)間計(jì)算。
　　也就是說(shuō)如果想要盡快讓房子滿2年年限，那么拿房后早日交契稅，辦房產(chǎn)證才是王道。
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