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　　首套住房：
　　90㎡以下繳納總房價(jià)1%
　　90㎡-144㎡繳納總房價(jià)1.5%
　　144㎡以上繳納總房價(jià)3%
　　二套住房：
　　90㎡以下繳納總房價(jià)3%
　　90㎡-144㎡繳納總房價(jià)3%
　　144㎡以上繳納總房價(jià)3%
　　（二）個人所得稅
　　1、房產(chǎn)證滿5年，并且是*10住房的不需要交個人所得稅；
　　2、房產(chǎn)證滿5年，不是*10住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%；
　　3、房產(chǎn)證不滿5年，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%；
　　（三）營業(yè)稅及附加
　　1、房產(chǎn)證未滿5年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價(jià)的5.6%；
　　2、房產(chǎn)證未滿5年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納總房價(jià)的5.6%；
　　3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%；
　　4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在140㎡以下的免交。
　　現(xiàn)時(shí)二手房營業(yè)稅征收已經(jīng)調(diào)整，具體如下：
　　1、個人轉(zhuǎn)讓/贈與非普通住宅<5年或個人轉(zhuǎn)讓/贈與普通住宅年限<5年的，房產(chǎn)營業(yè)稅征收：房管局評估價(jià)×5. 5%。
　　2、個人轉(zhuǎn)讓/贈與非普通住宅年限≥5年的，營業(yè)稅征收：(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià))×5.5%。
　　3、個人轉(zhuǎn)讓/贈與普通住宅年限≥5年：免征營業(yè)稅。
　　4、單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅(不論年限) ：不提供發(fā)票：房管局核[2]定稅價(jià)×5.63%；提供發(fā)票：增值部分×5.63%。
　　5、外資單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅(不論年限)：不提供發(fā)票：房管局核定稅價(jià)×5.09%；提供發(fā)票：增值部分×5.09%。
　　6、個人出售非住宅(不論年限)：(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值)×5.5%。
　　高頓網(wǎng)校溫馨提示：高頓網(wǎng)校為您提供權(quán)威、專業(yè)的初級實(shí)務(wù)、高級實(shí)務(wù)、稅務(wù)處理、技能拓展、全面會計(jì)實(shí)務(wù)等資訊。在線會計(jì)實(shí)務(wù)試題，每天免費(fèi)直播上課，更多精品網(wǎng)課免費(fèi)試聽。高頓網(wǎng)校會計(jì)實(shí)務(wù)頻道為大家提供大量的會計(jì)入門基礎(chǔ)知識，對會計(jì)從業(yè)人員非常有參考價(jià)值。
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