應(yīng)納土地增值稅稅額 = 增值額 × 適用稅率
　　如果增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%以上，在計(jì)算增值額時(shí)，需要分別用各級(jí)增值額乘以適用稅率，得出各級(jí)稅額，然后再將各級(jí)稅額相加，得出總稅額。在實(shí)際征收中，為了方便計(jì)算，可按增值額乘以適用稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算土地增值稅稅額，具體計(jì)算公式如下：
　　（1）增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的
　　土地增值稅稅額=增值額×30%
　?。?）增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過100%的
　　土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%
　?。?）增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過200%的
　　土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%
　?。?）增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的
　　土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%。
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