《深化財稅體制改革總體方案》獲批。8月底，修訂十年之久的新預算法獲通過，將于2015年起正式實施，也使得財稅體制改革重要任務之一的預算管理體制改革邁出實質性步伐。其中尤為突出的是，地方政府性債務管理方面取得明顯突破。而稅制改革也將在2015年動作頻頻，這包括營業(yè)稅改增值稅進入收官之年，房地產稅立法、開征工作將有實質性進展。
　　以下，會計網小編為廣大讀者整理了房產稅的兩種計算方法。
　　一、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅。
　　二、房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅。
　　1、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
　　2、房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。
　　3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。
　　二手房產稅的計算方法、出租房產稅計算方法、住房房產稅計算方法例子：
　　小趙有一幢私人房產原本價值為750000元，已知房產稅稅率為1.2%，當地規(guī)定的房產稅扣除比例為30%，該房產年度應繳納的房產稅稅額為元?
　　解 析：從價計征的房產稅以房產余值作為計稅依據，最終應納房產稅=750000×(1-30%)×1.2%=6300元
　　居民房產稅、農村房產稅、土地使用稅計算例子：
　　小肖自有一處平房，共16間，其中用于個人開餐館的7間，房屋原值為20萬。2008年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價款收入12萬元，將剩余的5間出租給某公司，每月收取租金1萬元。已知該地區(qū)規(guī)定按照房產原值一次扣除20%后的余值計稅，則王某2008年應納房產稅額為元?
　　解 析：
　　1、開餐館的房產應納房產稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬元)；
　　2、房屋產權出典的，承典人為納稅人，王某作為出典人無需繳納房產稅；
　　3、出租房屋應納房產稅=1×12×12%=1.44(萬元)；
　　4、三項合計，應納房產稅=0.192+1.44=1.632(萬元)。
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