(1)主營業(yè)務(wù)收入:包括土地轉(zhuǎn)讓收入、商品銷售收入、配套設(shè)施銷售收入、代建工程結(jié)算收入、出租房租金收入。
  由于營業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)與價(jià)款結(jié)算時(shí)間上的不一致,我們應(yīng)該分開計(jì)算
 ?、僭趯?shí)現(xiàn)營業(yè)收入同時(shí)收到價(jià)款時(shí)
  借:銀行存款
  貸:主營業(yè)務(wù)收入
 ?、跔I業(yè)收入實(shí)現(xiàn)前,價(jià)款收取后的。
  借:應(yīng)收賬款
  貸:主營業(yè)務(wù)收入
 ?、垲A(yù)收價(jià)款時(shí),待開發(fā)完工后再移交使用的
  借:銀行存款
  貸:預(yù)收賬款
  移交使用時(shí)
  借:應(yīng)收賬款
  貸:主營業(yè)務(wù)收入
  借:預(yù)收賬款
  銀行存款
  貸:應(yīng)收賬款
 ?、芤再d銷或分期收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品時(shí),應(yīng)以當(dāng)期收到的金額確認(rèn)為收入
  借:銀行存款
  貸:主營業(yè)務(wù)收入
  (2)其他業(yè)務(wù)收入:主要包括售后服務(wù)收入、材料轉(zhuǎn)讓收入、固定資產(chǎn)出租收入、開形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入。
  借:銀行存款
  或應(yīng)收賬款
  貸:其他業(yè)務(wù)收入
  (3)主營業(yè)務(wù)成本:一般本科目期末無余額
  轉(zhuǎn)讓或是銷售開發(fā)產(chǎn)品成本的結(jié)轉(zhuǎn)
  借:主營業(yè)務(wù)成本
  貸:開發(fā)產(chǎn)品
  如分期開發(fā)產(chǎn)品的,應(yīng)與收入相配比結(jié)轉(zhuǎn)成本
  借:主營業(yè)務(wù)成本
  貸:分期收款開發(fā)產(chǎn)品
  (4)其他業(yè)務(wù)支出
  (5)主營業(yè)務(wù)稅金及附加
  計(jì)提本月份主營業(yè)務(wù)應(yīng)交納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及土地增值稅
  借:主營業(yè)務(wù)稅金及附加
  貸:應(yīng)交稅金——應(yīng)交營業(yè)稅
  ——應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅
  ——應(yīng)交土地增值稅
  其他應(yīng)交款——應(yīng)交教育費(fèi)附加
  月末按照實(shí)現(xiàn)的其他業(yè)務(wù)收入計(jì)算出應(yīng)交納的稅金
  借:其他業(yè)務(wù)支出
  貸:應(yīng)交稅金——應(yīng)交營業(yè)稅
  ——應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅
  其他應(yīng)交款——應(yīng)交教育費(fèi)附加。
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