高頓網(wǎng)校友情提示，*7威海賬務(wù)實務(wù)相關(guān)內(nèi)容銀行抵債資產(chǎn)用于出租的會計核算總結(jié)如下：
　　【問】銀行的抵債資產(chǎn)（辦公樓）用于出租能否作為投資性房地產(chǎn)核算？
　　【解答】抵債資產(chǎn)是指銀行依法行使債權(quán)或擔(dān)保物權(quán)而受償于債務(wù)人、擔(dān)保人或第三人的實物資產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利。
　　以物抵債是指銀行的債權(quán)到期，但債務(wù)人無法用貨幣資金償還債務(wù)，或債權(quán)雖未到期，但債務(wù)人已出現(xiàn)嚴(yán)重經(jīng)營問題或其他足以嚴(yán)重影響債務(wù)人按時足額用貨幣資金償還債務(wù)，或當(dāng)債務(wù)人完全喪失清償能力時，擔(dān)保人也無力以貨幣資金代為償還債務(wù)，經(jīng)銀行與債務(wù)人、擔(dān)保人或第三人協(xié)商同意，或經(jīng)人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)依法裁決，債務(wù)人、擔(dān)保人或第三人以實物資產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利作價抵償銀行債權(quán)的行為。
　　取得抵債資產(chǎn)支付的相關(guān)稅費(fèi)是指銀行收取抵債資產(chǎn)過程中所繳納的契稅、車船使用稅、印花稅、房產(chǎn)稅等稅金，以及所支出的過戶費(fèi)、土地出讓金、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、水利建設(shè)基金、交易管理費(fèi)、資產(chǎn)評估費(fèi)等直接費(fèi)用。
　　銀行取得的抵債資產(chǎn)，應(yīng)按抵債資產(chǎn)的公允價值入賬，取得抵債資產(chǎn)應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)通過“應(yīng)交稅費(fèi)”科目進(jìn)行核算。由于銀行取得抵債資產(chǎn)（辦公樓）后，即取得了該辦公樓的產(chǎn)權(quán)，因此，銀行取得抵債資產(chǎn)（辦公樓）后用于出租應(yīng)通過“投資性房地產(chǎn)”科目進(jìn)行核算。
 　　　　
　　掃一掃微信，學(xué)習(xí)實務(wù)技巧
　　　
　　高頓網(wǎng)校特別提醒：已經(jīng)報名2014年財會考試的考生可按照復(fù)習(xí)計劃有效進(jìn)行！另外，高頓網(wǎng)校2014年財會考試高清課程已經(jīng)開通，通過針對性地講解、訓(xùn)練、答疑、?？迹瑢W(xué)習(xí)過程進(jìn)行全程跟蹤、分析、指導(dǎo)，可以幫助考生全面提升備考效果。