高頓網(wǎng)校友情提示，*7大興安嶺稅務(wù)實(shí)務(wù)知識相關(guān)內(nèi)容企業(yè)土地等被政府征用而取得政府補(bǔ)償款怎樣征稅總結(jié)如下：
　　問題：企業(yè)從拍賣行購得土地及其地上建筑物和附屬配套設(shè)施，沒有辦理過戶手續(xù)，現(xiàn)被政府征用，拆后用于公用事業(yè)。企業(yè)取得政府補(bǔ)償款后，是否需要繳納營業(yè)稅，還用交契稅和土地增值稅嗎？
　　答復(fù)：流轉(zhuǎn)稅管理處：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》（國稅函〔2008〕277號）規(guī)定納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時(shí)，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來源是否為政府財(cái)政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發(fā)〔1993〕149號）規(guī)定，不征收營業(yè)稅。
　　如您企業(yè)具有縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，則對您企業(yè)取得的拆（動(dòng)）遷補(bǔ)償款不征收營業(yè)稅。
　　財(cái)產(chǎn)與行為稅管理處：按現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，土地房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，納稅人重新承受土地、房屋權(quán)屬的，對成交價(jià)格中相當(dāng)于政府補(bǔ)償款的部分免征契稅。
　　根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定：轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物，并取得收入，應(yīng)征收土地增值稅。
　　如能夠提供政府征用土地手續(xù)，免征土地增值稅。
 　　　　
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