投資回報率（ROI）是指通過投資而應(yīng)返回的價值，即企業(yè)從一項投資活動中得到的經(jīng)濟回報。
投資回報率公式
投資回報率（ROI）=年利潤或年均利潤/投資總額×100%
從公式可以看出，企業(yè)可以通過降低銷售成本，提高利潤率；提高資產(chǎn)利用效率來提高投資回報率。投資回報率（ROI）的優(yōu)點是計算簡單。投資回報率（ROI）往往具有時效性--回報通常是基于某些特定年份。
 
投資回報率計算公式：
投資回報率一般可分為：總回報率和年回報率。
總回報率=利潤/投入成本。年回報率可分為平均回報率和內(nèi)部回報率；
平均回報率=總回報率/資金投入的年數(shù)；
內(nèi)部回報率=[(總回報率+1)開年數(shù)的方]-1。
投資回報率的四種算法：
租金回報率法公式
投資回報率=(稅后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房時間內(nèi)的按揭款)。
回報率分析法公式
投資回報率=(稅后月租金-每月物業(yè)管理費)×12/購買房屋總價。
內(nèi)部收益率法公式
投資回報率=累計總收益/累計總投入=月租金×投資期內(nèi)的累計出租月數(shù)/(按揭首期房款+保險費+契稅+大修基金+家具等其他投入+累計按揭款+累計物業(yè)管理費)。
簡易評估法公式
投資回報率=物業(yè)的年收益×15年=房產(chǎn)購買價。
投資回報率是通過投資從中得到的經(jīng)濟回報。是衡量一個企業(yè)經(jīng)營效果的指標(biāo)。
投資回報率=年利潤或年均利潤/投資總額×100%
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