問(wèn):建造在地上建筑物下方的地下車庫(kù),是否可以減半征收土地使用稅?
答:根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2009]128號(hào))第四條的規(guī)定,對(duì)在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地,按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中,已取得地下土地使用權(quán)證的,按土地使用權(quán)證確認(rèn)的土地面積計(jì)算應(yīng)征稅款;未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標(biāo)明土地面積的,按地下建筑垂直投影面積計(jì)算應(yīng)征稅款。對(duì)上述地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅。因此,若屬于單獨(dú)建造的地下建筑物,單獨(dú)立項(xiàng),且取得土地使用證,可按上述文件規(guī)定暫按應(yīng)征稅款的50%計(jì)征土地使用稅;若屬于沒(méi)有單獨(dú)立項(xiàng),且與地上建筑物為一體,則與地上建筑物一并應(yīng)按照實(shí)際占用面積繳納土地使用稅。