問:建造在地上建筑物下方的地下車庫,是否可以減半征收土地使用稅?
答:根據《財政部國家稅務總局關于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》(財稅[2009]128號)第四條的規(guī)定,對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內單獨建造的地下建筑用地,按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中,已取得地下土地使用權證的,按土地使用權證確認的土地面積計算應征稅款;未取得地下土地使用權證或地下土地使用權證上未標明土地面積的,按地下建筑垂直投影面積計算應征稅款。對上述地下建筑用地暫按應征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅。因此,若屬于單獨建造的地下建筑物,單獨立項,且取得土地使用證,可按上述文件規(guī)定暫按應征稅款的50%計征土地使用稅;若屬于沒有單獨立項,且與地上建筑物為一體,則與地上建筑物一并應按照實際占用面積繳納土地使用稅。