3月份，一線城市樓市熱度不減，上海、深圳房?jī)r(jià)繼續(xù)保持同比30%和60%以上的大幅上漲。同時(shí)，這種熱度已開(kāi)始向蘇州、南京、廈門(mén)、合肥等熱點(diǎn)二線城市傳遞。
今年以來(lái)，一線城市房?jī)r(jià)持續(xù)攀升。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布70大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，3月份，北京、上海、廣州、深圳等四個(gè)一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲均超過(guò)2.9%。從同比數(shù)據(jù)看，漲幅更為明顯。3月份，一線城市房?jī)r(jià)同比大漲31.48%，是70城平均水平的10倍。
不過(guò)，伴隨著滬深兩地3月底收緊調(diào)控政策，部分需求轉(zhuǎn)向周邊熱點(diǎn)二線城市，部分二線城市房?jī)r(jià)迅速升溫。
統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，3月份，廈門(mén)、合肥房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅分別為5.4%、4.6%，超過(guò)了滬深，成為環(huán)比增幅*5的兩個(gè)城市。此外，在環(huán)比漲幅*5的前十位中，南京、杭州、天津、福州等均為二線城市。
“廈門(mén)和合肥房?jī)r(jià)的高企，與一線城市管控升級(jí)后部分購(gòu)房需求導(dǎo)入到二線城市有關(guān)。從另一個(gè)角度看，這也會(huì)增加部分二線城市收緊政策的風(fēng)險(xiǎn)。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)。
交行金融研究中心高級(jí)研究員夏丹也表示，房地產(chǎn)總體政策面的放松已經(jīng)持續(xù)了一年半，成交復(fù)蘇由一線向二線、向三四線城市分層傳導(dǎo)的趨勢(shì)逐漸明朗。
此外，二線城市樓市的熱度已傳導(dǎo)至土地市場(chǎng)，近期以蘇州、武漢為代表的二線城市土地交易異?；钴S。
本文來(lái)源：上海證券報(bào)；作者：梁敏