被稱為豪宅元年的北京歲末似乎正在進入“沒有*6只有更高”的天價時代。前日剛剛由位于海淀的中赫萬柳書院創(chuàng)下的單價20.3萬元/平方米的北京樓盤銷售單價紀錄,第二日即被打破。
昨日,昔日農(nóng)展館地王項目,北京壹號院簽約2套四居產(chǎn)品,簽約價為21.2萬元/平方米,單套總價7958.5萬元。北京壹號院本次成交房源雖然總價上未能打破霄云路8號曾在今年9月23日創(chuàng)下的8619.6萬元的公寓套總價紀錄,但其單價則已創(chuàng)造歷史紀錄。
業(yè)內(nèi)人士表示,今年以來,北京“頂豪”之間的巔峰對決越來越頻繁。今年5月,霄云路8號曾給該樓盤一套空中四合院標出單價50萬元的天價,但與其開出天價僅僅是企業(yè)對產(chǎn)品的報價,并未實現(xiàn)成交,更多作用是廣告效應。但這次與之前豪宅報價屢創(chuàng)新高不同,成交價只實打?qū)嵉氖状瓮黄?0萬元水平。即便是在遍地豪宅的年代,之前頂豪成交也多維持在10萬+水平。
統(tǒng)計顯示,如果按單盤成交的10萬+總量來計算,剔除盤古大觀項目一次性成交96套這一非正常因素帶來的成交量,萬柳書院累計42套的成交量,可以占到北京10萬+豪宅成交量的一半,穩(wěn)坐成交套數(shù)榜首;在成交均價排名上,北京壹號院則力拔頭籌;成交總額方面,萬柳書院、遠洋LAVIE、西宸原著則排名前三位。
業(yè)內(nèi)人士表示,北京土地出讓價格屢創(chuàng)新高,地價推高房價是直接原因。就在前天,大興又出讓3塊“地王”,均創(chuàng)造年內(nèi)區(qū)域地價之最。此外,年終歲尾,“頂豪”也需要沖業(yè)績,從營銷層面來看,創(chuàng)紀錄的成交價格恐怕也是“頂豪”樓盤*4的活廣告,企業(yè)也樂于積極促成超高單價的簽約。