被稱為豪宅元年的北京歲末似乎正在進入“沒有*6只有更高”的天價時代。前日剛剛由位于海淀的中赫萬柳書院創(chuàng)下的單價20.3萬元/平方米的北京樓盤銷售單價紀錄，第二日即被打破。
昨日，昔日農(nóng)展館地王項目，北京壹號院簽約2套四居產(chǎn)品，簽約價為21.2萬元/平方米，單套總價7958.5萬元。北京壹號院本次成交房源雖然總價上未能打破霄云路8號曾在今年9月23日創(chuàng)下的8619.6萬元的公寓套總價紀錄，但其單價則已創(chuàng)造歷史紀錄。
業(yè)內(nèi)人士表示，今年以來，北京“頂豪”之間的巔峰對決越來越頻繁。今年5月，霄云路8號曾給該樓盤一套空中四合院標出單價50萬元的天價，但與其開出天價僅僅是企業(yè)對產(chǎn)品的報價，并未實現(xiàn)成交，更多作用是廣告效應(yīng)。但這次與之前豪宅報價屢創(chuàng)新高不同，成交價只實打?qū)嵉氖状瓮黄?0萬元水平。即便是在遍地豪宅的年代，之前頂豪成交也多維持在10萬+水平。
統(tǒng)計顯示，如果按單盤成交的10萬+總量來計算，剔除盤古大觀項目一次性成交96套這一非正常因素帶來的成交量，萬柳書院累計42套的成交量，可以占到北京10萬+豪宅成交量的一半，穩(wěn)坐成交套數(shù)榜首；在成交均價排名上，北京壹號院則力拔頭籌；成交總額方面，萬柳書院、遠洋LAVIE、西宸原著則排名前三位。
業(yè)內(nèi)人士表示，北京土地出讓價格屢創(chuàng)新高，地價推高房價是直接原因。就在前天，大興又出讓3塊“地王”，均創(chuàng)造年內(nèi)區(qū)域地價之最。此外，年終歲尾，“頂豪”也需要沖業(yè)績，從營銷層面來看，創(chuàng)紀錄的成交價格恐怕也是“頂豪”樓盤*4的活廣告，企業(yè)也樂于積極促成超高單價的簽約。