截至昨日，包括萬科、恒大、保利等標桿房企在內(nèi)，已有35家房企發(fā)布了8月銷售業(yè)績，合計銷售額為1369.8億元。根據(jù)中原機構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，前8月這35家公布銷售業(yè)績企業(yè)的銷售額合計達到了10086億，同比去年漲幅達到17.7%。
　　前8月僅四成房企目標完成率超60%
　　在已經(jīng)公布8月業(yè)績的房企中，多數(shù)標桿房企單月的銷售普遍實現(xiàn)兩位數(shù)的增長，均好于7月及去年同期。其中，千億級別房企表現(xiàn)搶眼，萬科繼續(xù)保持單月超200億元的銷售業(yè)績，8月單月達到223億元；而緊隨其后的恒大則實現(xiàn)163億元的銷售金額，與萬科一起保持了同比超40%的增長幅度。
　　值得一提的是，結(jié)合35家企業(yè)的年度銷售目標來看，1-8月已完成情況超過60%的只有14家，收官在望，其余21家企業(yè)完成情況則在五成左右。業(yè)內(nèi)人士指出，按照通常的銷售進度，目前房企銷售目標完成率達50%以上方屬正常，而不足50%的房企后期銷售面臨較大目標壓力。
　　盡管一些房企在上半年的熱銷中目標完成較好，不過，多數(shù)房企業(yè)績承壓，而且到目前還有三分之一的房企目標完成率不足50%，而眾多的中小房企銷售壓力可能更大，這些房企或因銷售目標定的偏高，或存在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)問題，如果不能抓住“金九銀十”的窗口期，盡快去庫存，則難以完成預(yù)定銷售目標。
　　*5壓力周期接近結(jié)束，市場分化明顯
　　數(shù)據(jù)統(tǒng)計還顯示，從2014年初樓市進入調(diào)整期來，房地產(chǎn)庫存持續(xù)增加情況已經(jīng)持續(xù)1年多，但在8月出現(xiàn)了首次明顯減少，這種情況表明樓市*5壓力周期接近結(jié)束。但需要注意的是，市場分化依然明顯。目前的一二線城市，地王頻繁出現(xiàn)，房企積極補充土地。但在三四線城市，庫存壓力依然在持續(xù)增加。
        本文來源：新京報