五十多歲的李達(dá)(化名)是深圳一家企業(yè)的老板，已經(jīng)在深圳打拼26年了，但是最近他決定跟隨離職員工的腳步將公司的研發(fā)中心搬回長沙。
　　李達(dá)的公司共26名員工，其中18名為研發(fā)人員。今年年初，李達(dá)公司離職的6名員工中，2名骨干都分別回到了各自的家鄉(xiāng)長沙和鄭州。
　　李達(dá)也曾采取加工資等方式挽留這些跟隨了他多年的員工，但是在高房價面前他勸說的言辭似乎有些蒼白無力。“我最多一年能給這些部門經(jīng)理每人多發(fā)十幾萬元的工資，但是他們家鄉(xiāng)的房價可能還不到深圳的1/6。”
　　近一段時間深圳樓市的飆升已經(jīng)引發(fā)政府關(guān)注。深圳規(guī)土委5月底出臺了若干政策以穩(wěn)定市場。有市場數(shù)據(jù)顯示，6月*9周深圳新建商品房的成交均價是2.9萬/平方米，環(huán)比微跌。深圳規(guī)土委智囊機(jī)構(gòu)深圳房地產(chǎn)研究中心主任王鋒近日公開表示，不要擔(dān)心深圳房價在今年會暴漲暴跌，政府有信心、有辦法穩(wěn)定市場。
　　結(jié)婚就走的“魔咒”
　　李達(dá)告訴《*9財經(jīng)（微博)日報》記者，公司的員工一般工作五六年就要回老家。因?yàn)楫厴I(yè)時一般就二十二三歲，五六年后到了結(jié)婚生子的年齡就會發(fā)現(xiàn)無力承受這里的高生活成本。
　　對于員工的流動，此前李達(dá)并不感到心慌。因?yàn)榛乩霞彝琴Y歷較淺的年輕人，而骨干員工還留在原地。但今年員工離職的趨勢似乎有些不同。
　　這離職的6名員工中，有3名都是部門經(jīng)理級別的骨干，年收入在二十萬元左右。其中有一個還是跟了他十幾年的銷售經(jīng)理。
　　李達(dá)告訴本報記者，這名銷售經(jīng)理這些年存了100多萬元，前段時間想買蛇口片區(qū)的一個52平方米的老舊學(xué)區(qū)房，但現(xiàn)在房子的單價已經(jīng)漲到每平方米6.5萬元，她只能放棄。
　　自去年下半年以來，深圳房價一直平穩(wěn)上漲，最近兩個多月以來房價漲幅領(lǐng)跑全國，個別片區(qū)房價甚至暴漲30%~50%。此前剛需族可能在原關(guān)外龍華等地找到一萬出頭的單價，但如今也已很難尋覓。
　　與李達(dá)的公司相比，本報記者調(diào)研發(fā)現(xiàn)深圳當(dāng)?shù)氐牟糠制髽I(yè)的員工流失現(xiàn)象雖然并不嚴(yán)重，但是同樣遇到招工難和人才回鄉(xiāng)的問題。
　　趙東(化名)的公司有七八十個員工，主要做物聯(lián)網(wǎng)方面的軟件開發(fā)。去年他們要招七八個人，在網(wǎng)絡(luò)上打出招聘廣告后，斷斷續(xù)續(xù)招了大半年，但好歹人招齊了。但是今年業(yè)務(wù)擴(kuò)大后打算再招十來個人，結(jié)果半年過去了，一個合適的人還沒招到。
　　趙東說，他們打電話去聯(lián)系投遞簡歷的求職者時，不少在深圳干了四五年甚至七八年的求職者說正準(zhǔn)備回內(nèi)地找工作了。
　　房租上升影響人才去留
　　除了房價的壓力，即便這些求職者愿意繼續(xù)留在深圳租房居住，可能還要考慮房租上漲的壓力。
　　中原地產(chǎn)深圳研究中心的數(shù)據(jù)顯示，深圳全市5月份的租金價格為66.6元/平方米，同比上漲了16.35%。其中，福田區(qū)的房租*6，達(dá)到73.6元/平方米，龍華片區(qū)的漲幅最猛，同比上漲22.82%。
　　在前不久召開的深圳兩會上，深圳市人大代表戴梅在兩會期間也表示，以前只是房價高，今年租金也開始猛漲。在南山區(qū)科技園附近，三房一廳的租金一般都在七八千元。
　　深圳綜合開發(fā)研究院區(qū)域發(fā)展規(guī)劃研究所副所長劉國宏擔(dān)心，深圳對研發(fā)人才的吸引力正在下降。他對本報記者表示，本輪房價上漲有深層次的原因，包括社會資本要找一個投資標(biāo)的。深圳較強(qiáng)的競爭力以及宜居的環(huán)境使得它成為全國資本投資的流向地。但房價大幅度上漲導(dǎo)致居住成本急劇上升，租金也在上漲，這將對人才產(chǎn)生擠壓效應(yīng)。
　　劉國宏說，即便樂觀地計(jì)算，一位普通的科技研發(fā)人員收入的積累在深圳安家樂業(yè)也是比較困難的。雖然從公共政策來看，深圳從來沒有把房地產(chǎn)作為支柱行業(yè)，但是政府需要降低生活成本，讓各種創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才留下來，發(fā)揮才智。
　　中小企業(yè)研發(fā)遷往內(nèi)地漸成趨勢
　　四年前，隨著用工成本的增加，李達(dá)也準(zhǔn)備將工廠搬遷至內(nèi)地，不過他最終選擇了關(guān)閉，只留下了研發(fā)辦公室。“當(dāng)時那一撥搬走了很多幾百人的工廠，現(xiàn)在這一撥很多是有一些技術(shù)含量的中小企業(yè)。那些實(shí)力雄厚的大公司、有土地建人才宿舍的大企業(yè)才能留得住人。”
　　如今，為了應(yīng)對研發(fā)人員的流失，李達(dá)計(jì)劃縮小深圳研發(fā)辦公室的規(guī)模，只留幾個已經(jīng)安家落戶的老員工在當(dāng)?shù)亟訂魏妥鍪袌霾邉?，其他員工都遷去長沙。
　　趙東也算了一下他身邊做企業(yè)的朋友，大概有十來位正在考慮將研發(fā)辦公室搬到內(nèi)地去，而且內(nèi)地的成本確實(shí)很便宜。
　　前段時間，趙東去成都考察時發(fā)現(xiàn)，那里辦公室的租金每平方米每月不到70元，比深圳現(xiàn)在便宜一半，人力成本也比深圳便宜一半。
　　常年與中小企業(yè)打交道的戴梅在接受本報記者采訪時表示，以前去內(nèi)地設(shè)立研發(fā)中心的幾乎都是大企業(yè)，但是今年發(fā)現(xiàn)不少三四十號人的企業(yè)也考慮類似動作，或者直接將深圳的辦公室搬過去。
　　廣東省綜合改革發(fā)展研究院副院長彭澎前陣子去合肥考察，發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)馗咝ＹY源密集，產(chǎn)業(yè)園也交通便利，房租和勞動力成本都相對便宜很多。“新一輪的創(chuàng)新也需要產(chǎn)學(xué)研結(jié)合，當(dāng)?shù)氐母咝．厴I(yè)生資源是個巨大優(yōu)勢。”
　　彭澎說，由于有了互聯(lián)網(wǎng)通訊技術(shù)，交通網(wǎng)絡(luò)也四通八達(dá)，沿海和內(nèi)地在便利性和開放性方面的差距非常小，內(nèi)地對外聯(lián)絡(luò)越來越方便，這為企業(yè)搬至內(nèi)地提供了條件。同時，沿海城市雖然經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對雄厚一些，但是房價和人力成本等高出內(nèi)地一大截，而在目前經(jīng)濟(jì)下行和外貿(mào)不景氣的情況下，內(nèi)需的重要性日益突出，企業(yè)留在沿海城市的愿望沒有之前那么強(qiáng)烈。
　　彭澎預(yù)測，中小企業(yè)將研發(fā)中心搬至內(nèi)地可能會成為趨勢。“前些年以富士康為代表的大批工廠遷往農(nóng)民工的發(fā)源地，如四川、河南等省份，現(xiàn)在可能會掀起新一輪的搬遷，遷往大學(xué)生的發(fā)源地”。
　　文章來源：*9財經(jīng)日報

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