到2020年，橫琴第三產(chǎn)業(yè)增加值占比超過75%，實現(xiàn)跨越式發(fā)展。廣發(fā)證券分析師樂加棟認(rèn)為，橫琴發(fā)展優(yōu)勢將率先在大旅游和大健康上集中體現(xiàn)，而另一條投資主線就是土地資源，包括在橫琴乃至珠海地區(qū)的土地儲備。
　　在目前橫琴的開發(fā)商序列中，鮮見專業(yè)開發(fā)商的身影。而進駐橫琴的企業(yè)均為央企，包括拿下總價地王的珠海大橫琴亦是珠海市委、市政府為了建設(shè)和開發(fā)橫琴新區(qū)而成立的國有獨資企業(yè)。在這片熱土，長隆“大”、大橫琴“頻”、華發(fā)“豪”。在橫琴自貿(mào)區(qū)掛牌倒計時，區(qū)域板塊有望推動新一輪投資熱潮，這些開發(fā)商將受益于區(qū)域價值提升。
　　橫琴*5“地主”
　　驅(qū)車從橫琴環(huán)島路往南走，路過澳門大學(xué)橫琴校區(qū)，便可看到中國單體規(guī)模*5的酒店—長隆橫琴灣酒店。它像城堡一樣矗立在富祥灣片區(qū)，光占地面積就有30萬平方米。它屬于目前橫琴新區(qū)*5的“地主”長隆集團，長隆應(yīng)該慶幸自己7年前的先下手為強，因為短短時間里，橫琴商住用地單價已升至近2萬元/平方米。
　　在寸土寸金的橫琴新區(qū)，長隆擁有約370萬平方米的建設(shè)面積，讓它當(dāng)之無愧地成為“領(lǐng)頭羊”。其2008年12月拿下的富祥灣片區(qū)132萬平方米巨無霸商服地塊的規(guī)模至今未被超越，并且由于旅游地產(chǎn)的特殊性，當(dāng)時拿地總價約1.25億元，折合樓面地價約118元/平方米。
　　時隔兩年，2010年，長隆又以同樣的單價拿下了富祥灣一塊近39萬平方米的旅游地塊，總價約3670萬元。長隆最近在橫琴圈下的地是在2014年年初，其以13.5億元獲得3宗地，建面超過63萬平方米。
　　國企改革和橫琴開發(fā)雙重受益者
　　橫琴島作為珠海城市的重要一環(huán)，自然少不了國企華發(fā)股份的身影。按照華發(fā)股份早先的公告內(nèi)容，公司控股股東珠海華發(fā)集團被授權(quán)開發(fā)占地面積約5.77平方公里、規(guī)劃總建筑面積1100萬平方米、總投資將超過1000億元的珠海橫琴十字門商務(wù)區(qū)；為此，珠海華發(fā)集團還承諾，在未來十字門商務(wù)區(qū)開發(fā)過程中，將避免與珠海華發(fā)股份競爭，若有競爭項目，將采用托管、合作或以華發(fā)股份為主的方式開發(fā)。
　　珠海十字門中央商務(wù)區(qū)作為橫琴開發(fā)的啟動項目，直接受益于橫琴新區(qū)的發(fā)展，華發(fā)股份也有望憑借著大股東的土地一級開發(fā)權(quán)進一步獲取后期的二級土地開發(fā)資源。
　　據(jù)不完全統(tǒng)計，華發(fā)股份在2013年1月、2月、10月以及2014年10月已分別獲得多幅橫琴商住地塊，累計土地總面積超113萬平方米，其中十字商務(wù)區(qū)占大部分。
　　華發(fā)股份是此輪廣東自貿(mào)區(qū)概念股中的領(lǐng)跑龍頭股，從去年10月22日至12月12日，股價漲幅達到了112.42%。接下來，在產(chǎn)業(yè)鏈延展方面，華發(fā)股份與華發(fā)集團在城市運營、文教、旅游等不同產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動效應(yīng)也將進一步深化。
　　通過近年的規(guī)模擴張，華發(fā)股份的資產(chǎn)正在不斷壯大。截至2014年12月31日，其總資產(chǎn)為674.31億元，比2013年末增長54.21%，連續(xù)兩年增速超過50%，是2012年底資產(chǎn)規(guī)模的2.3倍多。但這種激進必然有一定的代價，華發(fā)股份2014年底凈負(fù)債率高達255.6%，較年初上升了93.1個百分點。2014年，華發(fā)股份實現(xiàn)總銷售收入86億元，在百強房企排名中位列94位。
　　大橫琴，量身定制
　　大橫琴投資有限公司，聽名字就知道是為橫琴開發(fā)量身定制的。沒錯，該公司成立于2009年4月，是珠海市委、市政府為了建設(shè)和開發(fā)橫琴新區(qū)而成立的國有獨資企業(yè)，是橫琴新區(qū)的投資建設(shè)管理機構(gòu)。目前擁有7家全資子公司和6家控股及參股企業(yè)，是橫琴新區(qū)開發(fā)建設(shè)的主力軍和排頭兵。
　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，如果不算上“大橫琴”所控股的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地—粵澳中醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園，它目前擁有的土地面積約在81萬平方米，其中橫琴新家園占地面積達到48萬平方米。此外，還有與中冶合股的橫琴總部大廈。

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