周二(8月26日)發(fā)布的報(bào)告顯示，美國(guó)6月房?jī)r(jià)年率漲幅放緩，可負(fù)擔(dān)能力下降以及工資增長(zhǎng)疲弱抑制了房?jī)r(jià)漲勢(shì)。
　　數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)6月S&P/CS 20座大城市房?jī)r(jià)指數(shù)年率上漲8.1%，漲幅低于預(yù)期的8.4%，前值為上漲9.3%。
　　6月S&P/CS10座大城市房?jī)r(jià)指數(shù)年率漲幅亦放緩至8.1%，前值為上漲9.4%。
　　月率方面，美國(guó)6月S&P/CS 20座大城市未季調(diào)房?jī)r(jià)指數(shù)月率上漲1.0%，符合預(yù)期，前值修正為上漲1.2%，初值為上漲1.1%；10座大城市未季調(diào)房?jī)r(jià)指數(shù)月率上漲1.0%，前值為上漲1.1%。
　　經(jīng)季節(jié)調(diào)整后，20座大城市房?jī)r(jià)指數(shù)月率下降0.2%，預(yù)期為持平，前值為下降0.3%；10座大城市房?jī)r(jià)指數(shù)月率下降0.1%，前值修正為下降0.2%。
　　標(biāo)準(zhǔn)普爾道瓊指數(shù)公司的指數(shù)委員會(huì)主席David Blitzer在聲明中表示：“房屋價(jià)格漲勢(shì)繼續(xù)放緩。這是2008年2月以來(lái)首次年率漲幅小于上月。其他指標(biāo)——開(kāi)工、成屋銷售和建造商人氣都正面。總體而言，這些都顯示房市表現(xiàn)更接近常態(tài)。”
　　周二的另一份報(bào)告顯示，美國(guó)聯(lián)邦住房金融局(FHFA)稱，美國(guó)6月FHFA房?jī)r(jià)指數(shù)月率上升0.4%，預(yù)期為上升0.3%，前值修正為上升0.2%，初值為上升0.4%。
　　6月FHFA房?jī)r(jià)指數(shù)年率漲幅降至5.1%，前值為5.5%。
　　分析人士稱，由于可售房源增加而且投資者離場(chǎng)觀望，房?jī)r(jià)漲勢(shì)正在放緩。除此之外，就業(yè)市場(chǎng)好轉(zhuǎn)可能會(huì)讓更多面臨工資增長(zhǎng)失望以及貸款規(guī)定嚴(yán)格的美國(guó)人對(duì)擁有自己的住宅可望也可及。

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