外媒稱，在可以俯瞰通勤鐵路線的新建高層公寓附近，人們經(jīng)常會看到這種頻繁出現(xiàn)的廣告：“如果你住在這里，你現(xiàn)在已經(jīng)到家啦”。對于每天經(jīng)過這幅廣告的乘客而言，它帶有一種殘忍的諷刺。
據(jù)報道，很多人愿意住在這里，但買不起。因此，他們住在城市外面，每天通勤。
經(jīng)濟成功的城市正快速發(fā)展，它們很難為日益增長的人口找到住房。同時，國際富豪涌入其中一些城市——盡管根據(jù)房地產(chǎn)分析機構(gòu)Ramidus Consulting去年公布的研究，這有利于該地區(qū)經(jīng)濟。研究稱，在英國購置了價值1500萬英鎊的房子的典型買家，每年在英國的商品和服務(wù)上花銷400萬至500萬英鎊。據(jù)Ramidus計算，倫敦超富人群每年為倫敦經(jīng)濟做出總計40億英鎊的貢獻。
但外來者涌入倫敦等蓬勃發(fā)展的大都市圈，可能會毀滅這個地區(qū)的一些或許為他們喜愛的東西。通過推升房價，他們把那些給這個城市帶來熱鬧氛圍的多樣化的本地人擠了出去。
咨詢機構(gòu)麥肯錫（McKinsey）去年公布的研究發(fā)現(xiàn)，由于城市的快速發(fā)展遇上供應(yīng)有限的瓶頸，全球城市居民每年付出的住房成本超出他們的承受能力6500億美元。
報道稱，全球一些領(lǐng)先城市地區(qū)正面臨最嚴(yán)重的住房成本問題，紐約、東京和倫敦受到的影響最為嚴(yán)重。北京、圣保羅和布宜諾斯艾利斯是收入較低城市中受到影響最為嚴(yán)重的幾個。
英國住房慈善組織Shelter政策主管托比?勞埃德（Toby Lloyd）表示，要想繁榮，城市需要容納不同收入的人群。他表示：“如果一個城市不能為護士、教師、商店員工和清潔工提供住房，最終這將扼殺其經(jīng)濟成功。”
倫敦政治經(jīng)濟學(xué)院（London School of Economics）住房經(jīng)濟學(xué)教授克里斯蒂娜?懷特黑德（Christine Whitehead）表示，在發(fā)達國家，三分之一的勞動者需要某種形式的住房補貼。但很多大城市的政策制定者沒有跟上人口增長的需要。因此，更多的人搬到距離工作地更遠的地方住，每天長距離上下班。
在正應(yīng)對房價快速上漲的倫敦，這個問題已變得嚴(yán)重起來。根據(jù)官方數(shù)據(jù)，過去一年，倫敦房價上漲9.4%。畢馬威（KPMG）研究稱，倫敦人必須每年掙7.7萬英鎊才能買得起房。而倫敦的平均薪資為34320美元。
企業(yè)感到擔(dān)憂。倫敦工商會（London Chamber of Commerce）和另一個游說團體London First指出，它們的會員企業(yè)*5的顧慮之一就是房價可承受度。在接受London First調(diào)查的員工中，超過一半表示，租金或房貸成本讓他們很難在倫敦生活和工作。
London First首席執(zhí)行官喬?瓦倫丁女男爵（Baroness Jo Valentine）表示：“倫敦長期的住房短缺讓很多倫敦需要的人才很難在這里生活和工作，除非我們開始建設(shè)更多住房，否則這個問題只會越來越嚴(yán)重。”較為年輕的員工（年齡介于25歲至40歲之間）受到的影響*5。
她補充稱：“對于一個其成功很大程度上有賴于服務(wù)業(yè)和知識性行業(yè)的世界領(lǐng)先城市而言，部分年輕專業(yè)人士的流失將是災(zāi)難性的。”
報道稱，城市的高房價通常會向外溢出，影響到被高房價逼走的曾經(jīng)的城市居民搬往的地區(qū)。他們的涌入抬高了該國其他地區(qū)的房價，勞動者通勤里程越來越長。
房地產(chǎn)集團*9太平戴維斯（Savills）去年發(fā)現(xiàn)，越來越多的倫敦員工正成為“工作游客”，擁有較多在倫敦工作的上班族的地區(qū)出現(xiàn)房價上漲。
為那些被城市高房價逼走的人們建造新房的最知名例子，或許就是美國房屋建筑商威廉?萊維特（William Levitt）在二戰(zhàn)后打造的人造郊區(qū)，也就是所謂“萊維特鎮(zhèn)”（Levittowns）。他在紐約、賓夕法尼亞、新澤西和波多黎各開發(fā)了4個這樣的項目。
這些房子銷售給那些希望搬出沉悶的城市公寓、住進寬敞的家庭式住房的退伍老兵，這意味著，那些希望繼續(xù)工作的人要每天長時間通勤。
在往返城市的路上，萊維特鎮(zhèn)居民很可能會經(jīng)過一些價格高昂的新房地產(chǎn)開發(fā)項目，與今天很多員工一樣，他們根本買不起。
本文來源：參考消息網(wǎng)