房產(chǎn)稅的稅率按年還是按月？稅率是多高？
在房地產(chǎn)領(lǐng)域除了房價(jià)暴漲，房價(jià)暴跌這樣的話題常常上熱搜，還有一個(gè)熱搜常駐點(diǎn)-房產(chǎn)稅。要是在別的圈子擁有這么高的話題度，一定會(huì)有很多的流量，早就賺的盆滿缽滿。但是這么多年過去，房產(chǎn)稅硬是還是大家的話題中，而沒有成為法律文件。
 
房產(chǎn)稅稅率是多少
房產(chǎn)稅是按年征收的。按月征收，這得有多恐怖，跟交房租似的，得需要多大的人力物力來核算這部分。
房產(chǎn)稅的稅率分為三種情況：
（1）1.2%。此為從價(jià)計(jì)征-依據(jù)房產(chǎn)計(jì)稅余值征稅（一般適用于自用類的經(jīng)營房屋）；
（2）12%。此為從租計(jì)征-依據(jù)房產(chǎn)租金收入征稅（一般適用于出租類的經(jīng)營住房）；
（3）4%。特殊情況-自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅；對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體一級(jí)其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
要說前20年什么行業(yè)發(fā)展前景最好最掙錢，那一定是房地產(chǎn)行業(yè)了。從行業(yè)開始發(fā)展之初到現(xiàn)如今，房價(jià)一直在漲，幾乎就沒怎么跌過。因此吸引了大批人進(jìn)入這個(gè)行業(yè)投資、發(fā)展。
2020年5月18日在國家發(fā)布的文件中明確指出，要穩(wěn)妥推進(jìn)房產(chǎn)稅立法。相關(guān)負(fù)責(zé)人員也表示推出房產(chǎn)稅的相關(guān)動(dòng)作也正在進(jìn)行中，并且已經(jīng)在研究起草房產(chǎn)稅的草案了。而如若要征收房產(chǎn)稅的話，就需要將所有住房信息都聯(lián)網(wǎng)登記，每一套房源都要登記在冊(cè)，并通過網(wǎng)絡(luò)統(tǒng)一監(jiān)管。只有完全的掌握房屋信息，才能為以后的各項(xiàng)房屋稅收打下堅(jiān)固的基礎(chǔ)。而一旦實(shí)現(xiàn)了每套房屋都備案聯(lián)網(wǎng)，那么每家有多少套房屋，分布在哪里，就都能在大數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)下很清楚的查到。
到那時(shí)，會(huì)給房地產(chǎn)行業(yè)帶來怎樣的震蕩，我們無從而知。
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