經(jīng)濟(jì)師《中級建筑專業(yè)知識與實務(wù)》——投資商風(fēng)險的定義，請結(jié)合這一章節(jié)自身的課堂筆記，會有新發(fā)現(xiàn)。
　　中級經(jīng)濟(jì)師考試建筑專業(yè)業(yè)主或投資商通常遇到的風(fēng)險可歸納為三種類型，即人為風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險、自然風(fēng)險。
 
　　1.人為風(fēng)險
　　人為風(fēng)險系指因人的主觀因素導(dǎo)致的種種風(fēng)險。人為風(fēng)險可起因于以下諸方面：
　?。?）政府或主管部門的政策和行為。
　?。?）體制法規(guī)不合理。
　?。?）主管部門設(shè)置障礙。
　　（4）資金籌措無門。
　?。?）不可預(yù)見事件。
　?。?）合同條款不嚴(yán)謹(jǐn)。
　?。?）道德風(fēng)險。
　?。?）群體行為越軌。群體行為越軌通常有兩種情況：一種是來自社會的越軌行為，如全國性、地區(qū)性或行業(yè)性的罷工或騷亂甚至暴亂。另一種群體越軌行為是來自業(yè)主的直接合作者——工程承包商。
　?。?）承包商缺乏合作誠意。
　?。?0）承包商履約不力或不履約。
　?。?1）工期拖延。
　?。?2）材料供應(yīng)商履約不力或違約。
　?。?3）指定分包商履約不力。
　?。?4）監(jiān)理工程師失職。
　?。?5）設(shè)計錯誤。
 
　　2.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險
　?。?）宏觀形勢不利。
　?。?）投資環(huán)境差劣。
　?。?）市場物價不正常上漲。
　?。?）通貨膨脹幅度過大。
　?。?）投資回收期長。
　?。?）基礎(chǔ)設(shè)施落后。
　?。?）資金籌措困難。
 
　　3.自然風(fēng)險
　?。?）惡劣的自然條件
　?。?）惡劣氣候與環(huán)境
　?。?）惡劣的現(xiàn)場條件
　?。?）地理環(huán)境不利
 
　　4.特殊風(fēng)險
　　特殊風(fēng)險系指根據(jù)FIDIC條款應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險。這些風(fēng)險包括：
　?。?）在工程所在國發(fā)生的戰(zhàn)爭、敵對行動（不論宣戰(zhàn)與否）、外敵入侵等；
　?。?）在工程所在國發(fā)生的叛亂、暴力革命、軍事政變或篡奪政權(quán)，或發(fā)生內(nèi)戰(zhàn)；
　?。?）由于任何核燃料燃燒后的核廢物、放射性毒氣爆炸，或任何爆炸性裝置或核成分的其他危險性能所引起的離子輻射或放射性污染；
　?。?）以音速或超音速飛行的飛機(jī)或其他飛行裝置產(chǎn)生的壓力波；
　?。?）在工程所在國發(fā)生的不是局限在承包商或其分包商雇傭人員中間，且不是由于從事本工程而引起的暴亂、騷亂或混亂；
　?。?）由于業(yè)主使用或占用非合同規(guī)定提供的任何永久工程的區(qū)段或部分而造成的損失或損害；
　　（7）因工程設(shè)計不當(dāng)而造成的損失或損壞，而這類設(shè)計又不是由承包商提供或由承包商負(fù)責(zé)的；
　?。?）不論何時何地發(fā)生任何因地雷、炸彈、爆破筒、手榴彈或是其他炮彈、導(dǎo)彈、彈藥或戰(zhàn)爭用爆炸物或沖擊波引起的破壞、損害、人身傷亡，均應(yīng)視為特殊風(fēng)險的后果。
　　發(fā)生上述特殊風(fēng)險事件，承包商對其后果都不承擔(dān)責(zé)任。因此，這類風(fēng)險損失只能由業(yè)主或投資商承擔(dān)。而且這類特殊風(fēng)險給承包商造成的任何損失也都應(yīng)由業(yè)主給予補(bǔ)償。
 
　　例題1：在工程所在國發(fā)生的戰(zhàn)爭、敵對行動（不論宣戰(zhàn)與否）、外敵入侵等，此類風(fēng)險由（ ）承擔(dān)。
　　A.業(yè)主
　　B.承包商
　　C.業(yè)主和承包商
　　D.政府主管部門
　　答案：A
　　解析：在工程所在國發(fā)生的戰(zhàn)爭、敵對行動（不論宣戰(zhàn)與否）、外敵入侵等，此類風(fēng)險屬于特殊風(fēng)險。發(fā)生特殊風(fēng)險事件，承包商對其后果都不承擔(dān)責(zé)任。因此，這類風(fēng)險損失只能由業(yè)主或投資商承擔(dān)。
　　例題2：下列風(fēng)險中，應(yīng)由業(yè)主或投資商承擔(dān)的有（ ）。（2014年試題）
　　A.市場物價不正常上漲造成建設(shè)項目的決算大大超過預(yù)算
　　B.惡劣的自然條件造成工程成本增加
　　C.因戰(zhàn)爭造成建設(shè)項目的損毀
　　D.因承包商報價失誤給投資商帶來的額外收入
　　E.因主管部門設(shè)置障礙導(dǎo)致工程延期給投資商造成的損失
　　答案：ABCE
　　解析：此題主要是考查的是對業(yè)主或投資商的風(fēng)險的理解，選項A屬于經(jīng)濟(jì)風(fēng)險；選項B屬于自然風(fēng)險；選項C屬于特殊風(fēng)險；選項D屬于承包商決策錯誤風(fēng)險之一，因此不選；選項E屬于人為風(fēng)險。
　　高頓網(wǎng)校之名人信念：清貧，潔白樸素的生活，正是我們革命者能夠戰(zhàn)勝許多困難的地方！——方志敏