經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)建筑專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》——投資商風(fēng)險(xiǎn)的定義，請(qǐng)結(jié)合這一章節(jié)自身的課堂筆記，會(huì)有新發(fā)現(xiàn)。
　　中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑專業(yè)業(yè)主或投資商通常遇到的風(fēng)險(xiǎn)可歸納為三種類型，即人為風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)。
 
　　1.人為風(fēng)險(xiǎn)
　　人為風(fēng)險(xiǎn)系指因人的主觀因素導(dǎo)致的種種風(fēng)險(xiǎn)。人為風(fēng)險(xiǎn)可起因于以下諸方面：
　?。?）政府或主管部門的政策和行為。
　?。?）體制法規(guī)不合理。
　?。?）主管部門設(shè)置障礙。
　?。?）資金籌措無門。
　?。?）不可預(yù)見事件。
　　（6）合同條款不嚴(yán)謹(jǐn)。
　　（7）道德風(fēng)險(xiǎn)。
　　（8）群體行為越軌。群體行為越軌通常有兩種情況：一種是來自社會(huì)的越軌行為，如全國性、地區(qū)性或行業(yè)性的罷工或騷亂甚至暴亂。另一種群體越軌行為是來自業(yè)主的直接合作者——工程承包商。
　?。?）承包商缺乏合作誠意。
　?。?0）承包商履約不力或不履約。
　?。?1）工期拖延。
　　（12）材料供應(yīng)商履約不力或違約。
　?。?3）指定分包商履約不力。
　?。?4）監(jiān)理工程師失職。
　　（15）設(shè)計(jì)錯(cuò)誤。
 
　　2.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)
　?。?）宏觀形勢(shì)不利。
　?。?）投資環(huán)境差劣。
　　（3）市場(chǎng)物價(jià)不正常上漲。
　　（4）通貨膨脹幅度過大。
　?。?）投資回收期長(zhǎng)。
　?。?）基礎(chǔ)設(shè)施落后。
　?。?）資金籌措困難。
 
　　3.自然風(fēng)險(xiǎn)
　?。?）惡劣的自然條件
　?。?）惡劣氣候與環(huán)境
　?。?）惡劣的現(xiàn)場(chǎng)條件
　　（4）地理環(huán)境不利
 
　　4.特殊風(fēng)險(xiǎn)
　　特殊風(fēng)險(xiǎn)系指根據(jù)FIDIC條款應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。這些風(fēng)險(xiǎn)包括：
　?。?）在工程所在國發(fā)生的戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)（不論宣戰(zhàn)與否）、外敵入侵等；
　?。?）在工程所在國發(fā)生的叛亂、暴力革命、軍事政變或篡奪政權(quán)，或發(fā)生內(nèi)戰(zhàn)；
　　（3）由于任何核燃料燃燒后的核廢物、放射性毒氣爆炸，或任何爆炸性裝置或核成分的其他危險(xiǎn)性能所引起的離子輻射或放射性污染；
　　（4）以音速或超音速飛行的飛機(jī)或其他飛行裝置產(chǎn)生的壓力波；
　?。?）在工程所在國發(fā)生的不是局限在承包商或其分包商雇傭人員中間，且不是由于從事本工程而引起的暴亂、騷亂或混亂；
　?。?）由于業(yè)主使用或占用非合同規(guī)定提供的任何永久工程的區(qū)段或部分而造成的損失或損害；
　?。?）因工程設(shè)計(jì)不當(dāng)而造成的損失或損壞，而這類設(shè)計(jì)又不是由承包商提供或由承包商負(fù)責(zé)的；
　?。?）不論何時(shí)何地發(fā)生任何因地雷、炸彈、爆破筒、手榴彈或是其他炮彈、導(dǎo)彈、彈藥或戰(zhàn)爭(zhēng)用爆炸物或沖擊波引起的破壞、損害、人身傷亡，均應(yīng)視為特殊風(fēng)險(xiǎn)的后果。
　　發(fā)生上述特殊風(fēng)險(xiǎn)事件，承包商對(duì)其后果都不承擔(dān)責(zé)任。因此，這類風(fēng)險(xiǎn)損失只能由業(yè)主或投資商承擔(dān)。而且這類特殊風(fēng)險(xiǎn)給承包商造成的任何損失也都應(yīng)由業(yè)主給予補(bǔ)償。
 
　　例題1：在工程所在國發(fā)生的戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)（不論宣戰(zhàn)與否）、外敵入侵等，此類風(fēng)險(xiǎn)由（ ）承擔(dān)。
　　A.業(yè)主
　　B.承包商
　　C.業(yè)主和承包商
　　D.政府主管部門
　　答案：A
　　解析：在工程所在國發(fā)生的戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)（不論宣戰(zhàn)與否）、外敵入侵等，此類風(fēng)險(xiǎn)屬于特殊風(fēng)險(xiǎn)。發(fā)生特殊風(fēng)險(xiǎn)事件，承包商對(duì)其后果都不承擔(dān)責(zé)任。因此，這類風(fēng)險(xiǎn)損失只能由業(yè)主或投資商承擔(dān)。
　　例題2：下列風(fēng)險(xiǎn)中，應(yīng)由業(yè)主或投資商承擔(dān)的有（ ）。（2014年試題）
　　A.市場(chǎng)物價(jià)不正常上漲造成建設(shè)項(xiàng)目的決算大大超過預(yù)算
　　B.惡劣的自然條件造成工程成本增加
　　C.因戰(zhàn)爭(zhēng)造成建設(shè)項(xiàng)目的損毀
　　D.因承包商報(bào)價(jià)失誤給投資商帶來的額外收入
　　E.因主管部門設(shè)置障礙導(dǎo)致工程延期給投資商造成的損失
　　答案：ABCE
　　解析：此題主要是考查的是對(duì)業(yè)主或投資商的風(fēng)險(xiǎn)的理解，選項(xiàng)A屬于經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)；選項(xiàng)B屬于自然風(fēng)險(xiǎn)；選項(xiàng)C屬于特殊風(fēng)險(xiǎn)；選項(xiàng)D屬于承包商決策錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)之一，因此不選；選項(xiàng)E屬于人為風(fēng)險(xiǎn)。
　　高頓網(wǎng)校之名人信念：清貧，潔白樸素的生活，正是我們革命者能夠戰(zhàn)勝許多困難的地方！——方志敏