民生證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家邱曉華于30日在某論壇上表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的暴利機(jī)會(huì)已經(jīng)結(jié)束，房地產(chǎn)市場(chǎng)到了一個(gè)調(diào)整的階段，但是還沒(méi)有到完結(jié)的階段，預(yù)計(jì)今年年底或明年初將會(huì)回歸理性。
 
　　30日，國(guó)務(wù)院正式印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶(hù)籍制度改革的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)。邱曉華表示，如果這個(gè)制度能夠真正得到落實(shí)，眼下走過(guò)一半的城市化才能夠真正成為城市化一半的路程，而現(xiàn)在還有兩億多人并沒(méi)有完全融入到城市里面來(lái)，所以在城市化繼續(xù)大步推進(jìn)的過(guò)程中，農(nóng)民轉(zhuǎn)為市民對(duì)住房還是有很大需求的，因此中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)說(shuō)還是有很好的成長(zhǎng)機(jī)會(huì)。
 
　　邱曉華進(jìn)一步表示，隨著市場(chǎng)秩序的規(guī)范、政府法律法規(guī)的完善，由于各種不規(guī)范現(xiàn)象而造成的房地產(chǎn)市場(chǎng)的暴利現(xiàn)象，將會(huì)逐步得到解決，因此房地產(chǎn)市場(chǎng)很可能會(huì)回到更多的由公平市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和合理供求關(guān)系以及政府必要的監(jiān)管下來(lái)理性發(fā)展，不會(huì)再重復(fù)過(guò)去那種暴漲暴跌的現(xiàn)象。
 
　　目前很多政策正在發(fā)生變化，很多法律法規(guī)沒(méi)有進(jìn)一步明朗之前，市場(chǎng)觀望、等待的情況也會(huì)發(fā)生。邱曉華說(shuō)，“由于這種情況，眼下上半年的形勢(shì)是房地產(chǎn)投資增速在減緩，三四線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)也開(kāi)始松動(dòng)了，這一切綜合起來(lái)就意味著今天中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入新一輪調(diào)整時(shí)期，只有到調(diào)整階段告一段落，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能才會(huì)進(jìn)入新一輪的理性發(fā)展階段，時(shí)間會(huì)是什么？我想年底或明年年初可能會(huì)到來(lái)。”
 
　　這一論斷或許會(huì)給許多打算買(mǎi)房的民眾帶來(lái)新的希望。