租房增值稅發(fā)票怎么開?專用發(fā)票幾個點?現(xiàn)在很多上班族都是租房住的,那么租房增值稅發(fā)票的開具方法是什么呢?來跟著高頓小編一起看看吧!
租房增值稅發(fā)票怎么開?專用發(fā)票幾個點?
租房增值稅發(fā)票怎么開?
想要開租房增值稅的話,分兩種情況,一是電子普通發(fā)票可以自行在電子稅務(wù)局操作,二是開具專票需要房東本人帶著身份證去稅務(wù)局現(xiàn)場申請發(fā)票代開。電子稅務(wù)局開具發(fā)票的流程為:
1.查詢、新增房源信息
自然人點擊進去【房源查詢】后,根據(jù)申請人身份是房東或租客,分別選擇產(chǎn)權(quán)人類型“產(chǎn)權(quán)所有人”或“產(chǎn)權(quán)使用人”,查詢房源信息;
2.查詢、新增合同信息。選擇一條房源信息的應(yīng)稅明細后,選擇已有合同或新增錄入合同信息。
3.代開申請。選擇合同信息后,點擊開具,頁面跳轉(zhuǎn)至代開申請頁面,帶*項為必填項目。
4.計稅繳納。點擊計稅保存后,頁面跳轉(zhuǎn)至預(yù)繳開票頁面,并根據(jù)系統(tǒng)計稅,跳轉(zhuǎn)到支付界面后勾選【第三方支付】,將二維碼圖片保存至本地,使用第三方軟件完成支付(目前支持支付寶、微信、各銀行app)。
完成稅款繳納,點擊開票,開票完成。(點擊開票后如超時未付款,則代開申請無法作廢,只可前臺作廢或繼續(xù)辦理)
租房增值稅專用發(fā)票幾個點?
房屋租金開增值稅專用發(fā)票的稅率是11%,征收率是5%。房屋租賃開具增值稅發(fā)票稅率是10%,房屋租賃小規(guī)模納稅人的征收率為5%.另外個人出租居民住房,按3%的稅率繳納營業(yè)稅。個人出租居民住房,按4%的稅率繳納房產(chǎn)稅。一般納稅人租賃費開增值稅專用發(fā)票:有形動產(chǎn)租賃稅率是17%,不動產(chǎn)租賃稅率是11%。發(fā)票指的是一般納稅人租賃費開增值稅專用發(fā)票。根據(jù)法律規(guī)定,有形動產(chǎn)的租賃稅率是17%,不動產(chǎn)租賃的稅率是11%。所以租房發(fā)票的稅點是11%。
房屋租賃開具增值稅發(fā)票稅率是10%,房屋租賃小規(guī)模納稅人的征收率為5%.另外個人出租居民住房,按3%的稅率繳納營業(yè)稅。
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