土地增值稅的納稅人為轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，包括各類企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)體工商戶以及其他單位和個(gè)人。土地增值稅屬于什么稅種呢？有幾種計(jì)算方式呢？跟著高頓小編來(lái)看看吧！
土地增值稅稅種
土地增值稅屬于什么稅種？
土地增值稅屬于行為稅類。
行為稅是國(guó)家為了對(duì)某些特定行為進(jìn)行限制或開(kāi)辟某些財(cái)源而課征的一類稅收。包括8個(gè)稅種：城市維護(hù)建設(shè)稅；印花稅；固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；土地增值稅；屠宰稅；筵席稅；證券交易稅（未開(kāi)征）；燃油稅（未開(kāi)征）。
土地增值稅有幾種計(jì)算方式？
土地增值稅的計(jì)算方法有2種，分別是分步計(jì)算法和速算扣除法。分步計(jì)算法計(jì)算過(guò)程比較繁瑣，因此，在實(shí)際工作中，一般采用速算扣除法，以簡(jiǎn)化計(jì)算過(guò)程。
計(jì)算步驟：
第一步，計(jì)算土地增值額
增值額=收入額-扣除項(xiàng)目金額
第二步，計(jì)算增值率
增值率=土地增值額÷扣除項(xiàng)目金額×100%
第三步，根據(jù)增值率確定適用稅率的檔次和速算扣除系數(shù)
第四步，套用公式計(jì)算稅額
應(yīng)納稅額=增值額×稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)
土地增值稅的納稅人為轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，包括各類企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)體工商戶以及其他單位和個(gè)人。
土地增值稅
土地增值稅的征收管理：
（一）納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間和納稅期限
1.納稅人應(yīng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內(nèi)，向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。
2.對(duì)納稅人在項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入可以預(yù)征土地增值稅。
3.預(yù)征率：除保障性住房外，東部地區(qū)省份不得低于2%，中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5%，西部地區(qū)省份不得低于1%。
（二）納稅地點(diǎn)
納稅人應(yīng)向房地產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。房地產(chǎn)所在地，是指房地產(chǎn)的坐落地。納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個(gè)或兩個(gè)以上地區(qū)的，應(yīng)按房地產(chǎn)所在地分別申報(bào)納稅。
以上就是關(guān)于【土地增值稅屬于什么稅種？有幾種計(jì)算方式？】的相關(guān)講解了，目前協(xié)會(huì)方面也是公布了2022年的稅務(wù)師考試報(bào)名公告，歡迎大家前往高頓稅務(wù)師，頻道來(lái)了解相關(guān)的資訊哦！在這里各位同學(xué)還可以學(xué)習(xí)更多精品課程，練習(xí)更多免費(fèi)題目，享受更多教學(xué)服務(wù)。如果你在報(bào)名過(guò)程中遇到什么問(wèn)題的話，還可以通過(guò)在線咨詢向我們的老師進(jìn)行提問(wèn)。

【特別說(shuō)明】

因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，文中所提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以官網(wǎng)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。