【單項(xiàng)選擇題】
1。下列情形中，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的是(   )
A.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
B.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目尚未竣工但已銷售面積為50%的
C.轉(zhuǎn)讓未竣工結(jié)算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目50%股權(quán)的
D.取得銷售(預(yù)售)許可證滿1年仍未銷售完畢的
土地增值稅
【參考答案】：A
【試題解析】：符合下列情形之--的，納稅人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地增值稅的清算：①房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的；②整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的；③直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
2.下列各項(xiàng)中符合土地增值稅清算規(guī)定的是(   )
A.對(duì)于符合清算條件應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的項(xiàng)目，納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起60日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù)
B.在計(jì)算土地增值稅時(shí)，建筑安裝施工企業(yè)就質(zhì)量保證金對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具發(fā)票的，扣留的質(zhì)保金不得計(jì)算扣除
C.在土地增值稅清算過程中，發(fā)現(xiàn)納稅人符合核定征收條件的，應(yīng)按不得低于10%的核定征收率對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行清算
D.納稅人按規(guī)定預(yù)繳土地增值稅后，清算補(bǔ)繳的土地增值稅，在主管稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)繳的，不加收滯納金
【參考答案】：D
【試題解析】
選項(xiàng)A，對(duì)于符合清算條件應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的項(xiàng)目，納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù)。選項(xiàng)B，在計(jì)算土地增值稅時(shí)，建筑安裝施工企業(yè)就質(zhì)量保證金對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具發(fā)票的按發(fā)票所載金額予以扣除；未開具發(fā)票的，扣留的質(zhì)量保金不得計(jì)算扣除。選項(xiàng)C，在土地增值稅清算過程中，發(fā)現(xiàn)納稅人符合核定征收條件的，應(yīng)按不低于5%的核定征收率對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行清算。
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【特別說明】

因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，文中所提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以官網(wǎng)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。