昨天，深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站發(fā)布了由深圳市房地產(chǎn)研究中心撰寫的《2008上半年深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢分析》，該報告指出，除了豪宅拉動房價的影響，6月深圳房價為11159元/平方米，基本與5月持平。同時，今年上半年，深圳新房和二手房成交都持續(xù)冷淡。二手住宅交易面積161.89萬平方米，同比下降68.48%.二手住宅與新建商品住房交易面積的比例由去年的1.86∶1降至1.05∶1.
該報告還指出，深圳商品房和住宅空置率同比分別有超過兩成和八成的較大增長。研究數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，深圳全市新建商品房銷售面積170.41萬平方米，同比減少54.38%.其中，住宅銷售面積154.25萬平方米，同比減少54.02%.商品房空置面積164.73萬平方米，其中住宅空置面積65.37萬平方米。
該研究報告起草人、深圳市房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒指出，今年以來，受全球經(jīng)濟下滑以及國內(nèi)通貨膨脹等因素的影響，深圳房地產(chǎn)市場觀望氣氛依然濃厚，房價持續(xù)下降，市場持續(xù)處于調(diào)整狀態(tài)。這個“觀望氣氛”表現(xiàn)在市場上就是房子賣不動了，房子的庫存增加了。按目前的銷售規(guī)模估計，全年的住宅銷售面積大約在350萬平方米左右，僅相當(dāng)于10年前的水平，新建商品住宅銷售規(guī)模下降幅度較大。
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