針對(duì)今年深圳樓市有可能持續(xù)“衰退”的情況,該報(bào)告開始提出“救市”建議。
  報(bào)告在“適度調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控政策的有關(guān)建議”中指出,去年以來(lái)的房?jī)r(jià)調(diào)整是對(duì)前兩年市場(chǎng)過(guò)熱發(fā)展的修正,其目的是使市場(chǎng)向理性軌道回歸。該報(bào)告建議“減免房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅、契稅、增值稅等流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅收”,以降低交易門檻,鼓勵(lì)和促進(jìn)房地產(chǎn)交易,促進(jìn)市場(chǎng)活躍;同時(shí)建議“應(yīng)給予進(jìn)一步優(yōu)惠的貸款政策”以激發(fā)潛在市場(chǎng)需求,以及“給予各地、各商業(yè)銀行一定自主權(quán),因地制宜控制貸款規(guī)模。”
  另外,報(bào)告還建議地方政府重視土地供應(yīng)效率以擴(kuò)大供應(yīng)。包括因地制宜地采取一些辦法:一是在有限的土地上,盡量多提供住房單元,具體可采取提高住房容積率、減小戶型等措施;二是對(duì)存量土地的挖掘應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng),尤其是要結(jié)合城市的更新改造和規(guī)劃調(diào)整,通過(guò)舊工業(yè)區(qū)改住宅區(qū)、老住宅區(qū)改造等方式增加市場(chǎng)供應(yīng);三是加快城市新區(qū)建設(shè),鼓勵(lì)需求轉(zhuǎn)移,解決老城區(qū)市場(chǎng)供應(yīng)潛力不足的問(wèn)題等。
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