隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，除有少部分廉租屋外，其他所有的福利性分配使用的物業(yè)將逐步被取消，而兼容福利型和市場(chǎng)型的物業(yè)管理資金也將逐步被市場(chǎng)型所取代。這就是說(shuō)，伴隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變遷，今后物業(yè)管理將嚴(yán)格按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律運(yùn)作，物業(yè)管理資金的性質(zhì)主要是市場(chǎng)型，價(jià)格是由市場(chǎng)決定的。
物業(yè)管理資金無(wú)論何種性質(zhì)，其籌集、使用的目的是一致的，即保證受托物業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，為業(yè)主創(chuàng)造方便舒適良好的生活環(huán)境，提供完善周到的服務(wù)，達(dá)到理想的管理效果，發(fā)揮物業(yè)的a1使用效益和經(jīng)濟(jì)效益。對(duì)住宅類物業(yè)管理服務(wù)的目的是創(chuàng)造優(yōu)美、安靜、舒適、安全、方便的生活環(huán)境，使房屋和配套的設(shè)備設(shè)施正常完好地運(yùn)轉(zhuǎn)。對(duì)收益類物業(yè)的管理服務(wù)，是在保證物業(yè)良好狀態(tài)的同時(shí)積極創(chuàng)造條件促進(jìn)營(yíng)銷，保證*6的出租率和使用效益，產(chǎn)生a1的投資經(jīng)濟(jì)效益。所以正確理解物業(yè)管理資金的性質(zhì)是科學(xué)、合理地籌措和使用物業(yè)管理資金的關(guān)鍵，也是確定物、啦管理資金來(lái)源和計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)思想。
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