企業(yè)對(duì)房地產(chǎn)核算方法不同，企業(yè)應(yīng)交土地增值稅的賬務(wù)處理也有所區(qū)別：
（1）企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物一并在“固定資產(chǎn)”科目核算的，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)交的土地增值稅，
借：“固定資產(chǎn)清理”科目，貸：“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅”科目；
（2）土地使用權(quán)在“無(wú)形資產(chǎn)”科目核算的，按實(shí)際收到的金額，
借：“銀行存款”科目，按應(yīng)交的土地增值稅，貸：“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅”科目，
同時(shí)沖銷土地使用權(quán)的賬面價(jià)值，貸記“無(wú)形資產(chǎn)”、“累計(jì)攤銷”、“無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”等科目；
（3）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售房地產(chǎn)應(yīng)交納的土地增值稅，
借：“營(yíng)業(yè)稅金及附加”科目，貸：“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅”科目。
交納土地增值稅，