(一)模式選擇 
投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量,通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式,只有滿足特定條件的情況下才可以采用公允價(jià)值模式。 
但是,同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。 
(二)模式變更 
企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定,不得隨意變更。 
1.成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的,應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理,并按計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額調(diào)整期初留存收益。