1、取得時即確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)
　貸：銀行存款
2、由固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)換形成：換湯不換藥，折舊對折舊，攤銷對攤銷，準(zhǔn)備對準(zhǔn)備
A、租賃期開始日
借：投資性房地產(chǎn)
　　累計折舊（或累計攤銷）
　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（或無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備）
　貸：固定資產(chǎn)（或無形資產(chǎn)）
　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊（或投資性房地產(chǎn)累計攤銷）
　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
B、每月計提折舊
借：其他業(yè)務(wù)成本
　貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊
C、每月確認(rèn)租金收入
借：銀行存款
　貸：其他業(yè)務(wù)收入
D、計提減值（以后期間不得轉(zhuǎn)回）
借：資產(chǎn)減值損失
　貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
E、處置時
借：銀行存款
　貸：其他業(yè)務(wù)收入
借：其他業(yè)務(wù)成本
　　投資性房地產(chǎn)累計折舊
　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備