1、取得時(shí)即確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)
貸：銀行存款
2、由固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)換形成：換湯不換藥，折舊對(duì)折舊，攤銷(xiāo)對(duì)攤銷(xiāo)，準(zhǔn)備對(duì)準(zhǔn)備
A、租賃期開(kāi)始日
借：投資性房地產(chǎn)
累計(jì)折舊（或累計(jì)攤銷(xiāo)）
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（或無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備）
貸：固定資產(chǎn)（或無(wú)形資產(chǎn)）
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（或投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)）
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
B、每月計(jì)提折舊
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
C、每月確認(rèn)租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
D、計(jì)提減值（以后期間不得轉(zhuǎn)回）
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
E、處置時(shí)
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
借：其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備